债权债务 法律问答
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夫妻离婚，共同债务与房产怎样分割[律师回复] 夫妻离婚时，共同债务和房产分割按《中华人民共和国民法典》规定处理。 先说夫妻共同债务，要先认定其性质。夫妻双方共同签名，或者一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，都算共同债务。共同债务要共同偿还。若共同财产不够清偿，或者财产归各自所有，先由双方协议清偿；协议不成，由法院判决。 再看房产分割，若房产属夫妻共同财产，先由双方协商，协商不成由法院判决。若双方都想要房屋所有权，且同意竞价取得，法院会准许；一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格评估房屋，取得房屋所有权的一方要给另一方相应补偿；双方都不主张房屋所有权，法院会根据当事人申请拍卖、变卖房屋，对所得价款进行分割。 在实际操作中，法院会综合考虑购房资金来源、婚姻关系存续时长、双方对家庭的贡献等因素，公平合理地确定分割比例和方式。遇到离婚债务和房产分割问题，建议先自行协商，协商无果可咨询专业律师，或通过法律途径解决。律图延边
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前夫去世后收到欠款短信要如何处理[律师回复] 碰到收到欠款短信这种情况，第一步得判断这笔债务是不是夫妻共同债务，或者你是不是债务担保人。按照《中华人民共和国民法典》的规定，要是属于夫妻共同债务，那就得夫妻一起偿还。就算前夫去世了，只要是夫妻共同债务，你还是有还钱的义务。 要是这不属于夫妻共同债务，只是前夫的个人债务，那你就不用还钱。个人债务是以债务人的遗产来还的，如果遗产已经被继承了，继承人要在继承遗产的范围内承担债务。 收到欠款短信后，你可以让债权人拿出债务凭证，像借条、借款合同这些，这样就能核实债务是不是真的，具体情况是怎样的。要是没办法证明这是夫妻共同债务，你就可以直接跟债权人说你没还钱的义务。 要是债权人一直骚扰你，影响到你的正常生活了，你可以报警，也能去法院起诉，用这些办法维护自己的合法权益。另外，如果前夫有遗产，得赶紧进行遗产分割，把每个继承人的权利和义务确定好，这样能避免因为债务问题产生纠纷。律图法律顾问...
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存在哪些情形无法认定夫妻共同债务[律师回复] 生活中，夫妻债务问题常让人头疼。哪些债务不算夫妻共同债务呢？依据《民法典》及相关司法解释，有以下几种情况。 首先，一方婚前以个人名义借的钱，通常是个人债务，另一方不用还。不过，如果债权人能证明这笔钱用于婚后家庭共同生活，那就是另一回事了。 其次，婚姻期间，一方以个人名义借的钱，要是超出了家庭日常生活所需，也不算共同债务。像正常的衣食消费、买日用品这些属于家庭日常生活需要。要是一方没和对方商量，自己筹资去搞经营，赚的钱也没用到家庭生活里，这笔债务同样不算共同债务。 再者，因违法犯罪或侵权行为产生的债务，比如赌博、吸毒欠下的钱，明显违背公序良俗，另一方不用承担。 最后，要是债权人和债务人明确约定这是个人债务，除非债权人能证明另一方知道且认可，否则不能算夫妻共同债务。遇到债务纠纷拿不准时，建议咨询专业人士。平台优选咨询...
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夫妻离异财产债务怎么算[律师回复] 1、夫妻离婚时，财产和债务怎么算有法定的办法。 在财产上，夫妻一起拥有的财产，双方可以先商量着怎么处理。要是商量不下来，法院会根据财产实际情况，按照照顾孩子、女方还有无过错方利益的原则来判决。一般来说，夫妻结婚期间赚的工资、奖金、劳务报酬，搞生产、经营、投资得到的收益，还有知识产权方面的收益等，都算夫妻共同财产。不过像一方结婚前就有的财产，或者一方因为人身受伤拿到的赔偿补偿等，这属于个人财产，离婚的时候归个人，不用拿出来分。 2、债务方面，得先弄清楚是夫妻一起欠的债，还是个人欠的债。夫妻共同债务就是夫妻两人一起签字借的债，或者一方事后承认的债，还有一方在婚姻期间为了家里日常开销借的债。这种共同债务要一起还，如果夫妻共同财产不够还，或者财产是各管各的，那就双方再商量怎么还；商量不好的，就由法院来判。要是一方在婚姻期间以个人名义借的钱，超过了家里日常开销需要，一般不算共同债务。但要是债主能证明这笔钱是用在夫妻共同生活、共同生产经营上，或者是夫妻都同意借的，那就得一起还，否则就由借钱的人自己还。平台精选咨询...
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律师说法·债权债务
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二手房刚买半年想卖可以吗二手房刚买半年通常是可以卖的。不过，不同地区政策有差异，部分城市可能存在限售规定，若有限售，需等限售期结束才能交易。此外，持有时间短就交易可能产生较高税费，如增值税等，交易前要了解当地政策和税费情况。1.6k浏览
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购买二手房，买方可不可以毁约买二手房时，买方原则上可以毁约，但需承担法律后果，因为合同受法律保护，无故毁约属于违约行为。卖方有权要求买方担责，具体方式依合同而定，如没收定金、支付违约金等，若违约金不合理，双方可请求调整。买方毁约前应考虑成本和风险，若因特殊情况解约，可与卖方协商以降低损失。1.6k浏览
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二手房合同签了，业主是否能反悔二手房合同依法成立即具法律效力，通常业主不可随意反悔。若业主反悔构成违约，守约方可要求其继续履行合同完成交易，也可要求承担违约责任，如支付违约金，未约定则按实际损失索赔。若合同存在重大误解等可撤销事由，业主可申请撤销，但需承担举证责任。签合同后业主原则上不应反悔，否则将担不利后果。1.8k浏览
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