债权债务 法律问答
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抵押后若不还款该怎么处置[律师回复] 1、拿到抵押权的债权人，遇上债务到期后对方没还钱的情况，不用和其他普通债权人一起按比例分财产，可以直接走合规路径处理当初用来做担保的那部分特定财产，第一时间拿回属于自己的欠款。债权人最先可以选的处理方式是直接和当初设置抵押的主体坐下来谈，双方商量着把抵押物折算成合理的市价直接冲抵欠款，也可以共同决定把抵押物挂到正规拍卖平台公开竞拍，或是转给第三方接手，拿到的钱款直接优先抵扣对应的债务。要是两边谈不拢，没法达成一致处理意见，债权人不能直接私自把抵押物扣下变卖，得走司法流程向管辖法院提交起诉材料，等拿到法院出具的生效裁判文书之后，再申请通过强制执行程序处理抵押物。 2、能优先从抵押物处置钱款里覆盖的部分，不止当初借出的本金，还包括欠款逾期产生的合理利息、之前双方约定好的违约罚金、债务人或是抵押人违约造成债权人损失的赔付金，以及整个处理抵押物过程里产生的诉讼费、拍卖费这类必要开支。要是最后把抵押物处置完拿到的钱，算完所有上面说的应得款项之后还有富余，多出来的部分得全额还给持有抵押物所有权的抵押人。要是处置完的钱还不够补上债权人的全部损失，没覆盖到的那部分债务，债权人还是有权继续找债务人追要剩余欠款。 3、实操里要分清两种不同的抵押场景，要是用来做抵押的财产，本身就是债务人自己名下的，债权人处理抵押物的时候可以第一时间优先对这份财产启动处置程序。要是提供抵押的是和债务本身没关系的第三方，也就是第三人拿出自己的财产给这笔债务做担保，等债权人通过处置抵押物拿到足额清偿之后，这个第三人就获得了向债务人追讨相应代偿款项的权利。所有处置动作都得卡在法律划定的边界里，绝对不能提前和抵押人私下约定，说只要债务人到期没还钱，抵押物不用走任何评估处置流程就直接归债权人所有，这类约定从一开始就没有法律效力。 未来这类担保处置的流程还会往更精细化的方向调整，司法端针对抵押物的快速处置通道也在逐步扩容，后续不用走完完整诉讼流程就能直接实现抵押权的适用场景会越来越多，既能降低债权人的维权成本，也能给抵押人的合法权益留出更清晰的保障边界。律图延边
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担保贷款起诉离婚该如何处理[律师回复] 不用顾虑之前签过担保贷款，只要符合法定离婚条件，完全可以正常走离婚流程，担保债务的存在不会卡住你解除婚姻关系的诉求。法院判定是否准予离婚的唯一核心依据，是夫妻感情是否确实完全破裂，和担保贷款有没有还清、要不要还，没有任何关联。 要先把这笔担保债务的性质理清楚。如果当初签担保的时候两个人都签了字，或者事后另一方明确认可这笔担保，或者担保对应的收益实际用在了家庭日常开销、夫妻共同经营的生意里，这笔债就属于夫妻共同债务。你们两个人私下协商的债务分担比例，只对你们内部有效，不能阻碍不知情的债权人找你们任意一方要全额还款，双方都要承担连带清偿责任。要是这笔担保只是其中一方以个人名义签的，完全没超出家庭日常开销的合理范畴，收益也没用到共同生活里，那这笔债就属于签字的担保人个人承担。 哪怕两个人已经办完离婚手续，债权人照样可以就认定为共同债务的部分，向男女双方任意一方追责。其中一方全额还清超出自己分担比例的部分之后，可以拿着当初的离婚协议或者法院出具的生效文书，向另一方追回本该对方承担的份额。 走诉讼离婚流程的时候，法院会同步处理这笔担保债务的分割问题，你提前准备好担保合同、资金流向凭证、收益用途证明这类材料提交给法院，能帮法官更快准确认定债务性质，作出合理的分割判定。如果对应细节拿捏不准，可以携带全部材料向专业婚姻法律从业者咨询。律图延边
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夫妻贷款分别可以贷到多少年[律师回复] 1、夫妻去申请贷款时，能贷多少年不是固定不变的，会受到贷款类型和夫妻自身情况的影响。 2、要是申请住房公积金贷款，一般最多能贷30年。不过有个条件，就是借款人年龄加上贷款期限，不能超过法定退休年龄往后5年。商业住房贷款方面，大多数银行规定最长能贷30年。银行会考虑贷款人的年龄，一般要求借款人年龄加上贷款年限不能超过65年或者70年等。要是夫妻年龄小，而且收入稳定，那有比较大的可能性获批较长的贷款年限。 3、如果申请个人信用贷款，贷款期限比较短，常见的是1到5年。银行会综合考量夫妻双方的收入、信用记录等情况，来确定合适的贷款期限，这么做是为了保证贷款能按时收回来。 4、夫妻申请企业经营贷款，贷款年限通常在1到10年。贷款机构会评估夫妻所经营企业的经营状况和发展前景等情况。要是企业经营得好，发展潜力大，就有可能获得较长的贷款年限。律图平台咨询...
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抵押未获配偶同意，效力该如何认定[律师回复] 1、抵押没得到配偶同意，它的效力认定得看具体情况。要是抵押物属于夫妻共同财产，一方私自拿去抵押，其效力得按照是否符合善意取得制度来判断。要是债权人不知道这财产是夫妻共有的，而且没有重大过失，同时还满足以合理价格受让、完成抵押登记等条件，那债权人就算善意取得了，抵押合同也就有效，债权人能实现抵押权。但配偶可以向私自抵押的一方要求赔偿损失。要是债权人不构成善意取得，那抵押合同可能因为侵犯了配偶的财产权益，有一部分会无效。 2、要是抵押物是举债方的个人财产，抵押人对这财产有处分的权利，就算没得到配偶同意，抵押一般也是有效的。毕竟个人有权利对自己合法的财产进行抵押处理。 3、在实际的司法案件里，判断财产是不是夫妻共同财产，以及债权人是否善意很重要。法院会综合考虑财产来源、购买时间、登记情况，还有债权人有没有尽到合理审查义务等因素，来确定抵押是否有效。律图延边
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法人担保时没盖公章，担保有没有效[律师回复] 1、法人做担保却没盖公章，这担保有没有效不能直接下结论，得看具体情况。要是法定代表人或者得到他授权的代表，以法人的身份去做担保，还签了字，就算没盖公章，一般也会认为担保合同是有效的。为啥呢？因为法定代表人能代表法人，他以法人名义做的民事行为，产生的法律后果是由法人来承担的。要是法人内部让其他代表人去签担保合同，而且这个代表人有合法有效的授权书，那他签了字，担保合同也能成立并且生效。 2、但要是既没有公章，法定代表人或者授权代表也没签字，又或者法定代表人越权做担保，而对方也不是善意的，那担保合同就可能无效。这里说的对方善意，就是指对方在签担保合同的时候，不知道也不应该知道法定代表人越权了。 3、另外，要是公司章程对担保有特殊规定，比如说需要股东会或者董事会做出决议之类的，要是没走完这些程序，就算有签字或者盖章，也可能影响担保的效力。所以，法人担保没盖公章，不能简单地说担保有效或者无效，得综合好多因素来判断。本地法律顾问...
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律师说法·债权债务
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老人不停的向子女要钱怎么办从法律角度，子女对父母有赡养义务，老人要钱用于合理生活、医疗等必要支出，子女应履行责任。若老人索要不合理，子女可先与其沟通，解释自身情况争取理解。沟通无果，可让家庭其他成员或基层组织介入调解。若老人索要行为严重影响子女生活，可咨询律师，必要时走法律途径，但应作为最后手段。1.4k浏览
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母亲没有养小孩,什么情况可以不养母亲一般情况下，母亲不履行抚养义务，子女仍需履行赡养义务。但存在这些特殊情况子女可不养母亲：母亲对子女实施严重犯罪行为，如虐待、遗弃致子女重伤或死亡；母亲主动与子女断绝关系并经法定程序解除；子女经合法收养建立新家庭，与亲生母亲法律关系消除。1.4k浏览
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房子只给儿子不给女儿，女儿如何维权若房子只给儿子不给女儿，女儿维权需视情况而定。若房子是父母个人财产，其有权自由处置，女儿一般无法维权；若涉及夫妻共同财产且存在遗嘱分配不合理或未留必要份额等情况，女儿可通过与家人协商，协商不成可向法院起诉维权。1.2k浏览
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