征地拆迁 法律问答
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黑龙江-李宏杰...律师7分钟前解答了“征地拆迁”问题
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农村宅基地卖给同村的产权归谁[律师回复] 农村宅基地在符合相关法律规定与程序的前提下卖给同村村民，其产权便归购买方所有。 咱国家的法律规定，农村宅基地的买卖必须在本集体经济组织内部进行，这就像是一个限定的圈子，只有圈子里的人才能参与买卖。而且，受让方得符合宅基地申请的条件，得具备相应的资格。当交易顺利完成，并且经过了合法的审批以及登记手续，那宅基地的产权就妥妥地归受让方。 不过，这里有个需要特别注意的地方。要是买卖过程中出现了违法的情形，比如说没有经过审批，或者受让方不符合条件之类的，那这个买卖行为很可能就无效，产权的归属也就可能会产生争议。一旦遇到这种情况，就需要通过法律途径来解决，得根据具体的情况以及所掌握的证据来确定到底该归谁所有。 总之，在农村宅基地买卖这件事上，一定要严格遵守法律规定，避免出现不必要的麻烦。律图鸡西
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申请宅基地请律师需要多少钱[律师回复] 申请宅基地请律师的费用并非是一个固定的数值，它会受到诸多因素的影响。 首先来看案件的复杂程度，若是简单的宅基地申请相关事宜，如提交申请材料等，费用可能相对较低；但如果涉及到邻里纠纷、历史遗留问题等复杂情况，律师需要花费更多的时间和精力去梳理和解决，费用自然就会升高。 再者，律师的经验和知名度也起着重要作用。在经济较发达地区，那些资深且知名度高的律师，由于他们具备丰富的实践经验和广泛的人脉资源，收费往往较高。简单的咨询和指导可能需要数千元，而如果要全程代理参与申请流程，费用可能会高达数万元。 在一些中小城市或经济欠发达地区，情况则有所不同，费用相对会低一些。不过，即便在这些地区，如果案件特别复杂，需要投入大量的时间和精力去进行调查、取证、撰写文书等工作，律师的费用也会相应增加。 所以，建议您在申请宅基地需要请律师时，多咨询几位律师，详细了解他们的收费标准和服务内容，综合各方面因素后再做出决定，这样才能更好地维护自己的权益。黑龙江法务
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宅基地被人侵占用一部分怎么办[律师回复] 当宅基地被他人侵占了一部分时，我们可以这样来处理。 首先，一定要仔细地收集和妥善保留各种相关证据。土地权属证明那可是至关重要的，它能直接证明这块宅基地是属于你的。同时，把侵占行为发生的现场拍照留存，那些照片就是实实在在的证据，能清晰地展示出被侵占的情况。还有，要是有证人看到了侵占的过程，一定要让他们出具证言，多一个人的证明，我们的理由就更充分。 接着，主动与侵占方进行诚恳的协商，明确地要求他们立刻停止侵权行为，并且把宅基地恢复到原来的样子。如果这一协商没有效果，别着急，我们可以向当地的村民委员会或者乡（镇）人民政府去请求调解。这些基层组织在处理邻里纠纷方面有着丰富的经验，他们会尽力帮助我们解决问题。 要是调解还是不成功，那我们就有权利向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，之前收集的那些证据就会发挥出关键的作用，它们会有力地证明我们对宅基地的合法权利，以及对方的侵权事实。我们一定要坚定地通过合法的途径，坚决地维护好自己的合法权益，绝不能让自己的权益受到无端的侵害。黑龙江法务
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买同村人的宅基地是多久产权吗[律师回复] 宅基地的所有权，那可是牢牢地归属于村集体。村民们，仅仅拥有对宅基地的使用权而已。 在同村的村民之间，要是进行宅基地上房屋的买卖，那就得遵循“地随房走”这个原则。当买方成功买下房屋的那一刻起，也就顺理成章地获得了相应宅基地的使用权。并且，这使用权，并没有一个特别明确的期限规定。只要是符合宅基地使用的那些相关条件，从原则上来说，就可以一直使用下去。 不过，这里有个很重要的点需要注意。这种买卖行为必须要经过村集体的同意才行，而且买方还得符合“一户一宅”等一系列的规定。要是买卖行为不符合法律规定，那可就麻烦，极有可能导致合同无效，进而引发一系列的法律风险。比如说可能会面临房屋无法正常过户、权益无法得到有效保障等问题。所以，在进行同村村民之间的宅基地房屋买卖时，一定要严格遵守法律规定和村集体的相关要求，避免给自己带来不必要的麻烦和损失。黑龙江法务
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宅基地确权剩余空地怎么办[律师回复] 在进行宅基地确权的过程中，对于那些剩余的空地，其处理可不是一件简单的事情，得综合多方面的因素来考量。 通常情况下，如果这处空地处于宅基地规划使用的范围之内，并且也符合当地所制定的宅基地管理政策，那么就很有可能会被一同确权给宅基地的使用者。这就像是这块空地本来就属于宅基地的一部分，理应一起被确认其归属。 然而，如果这空地超出了规划的范围，又或者不符合相关的政策规定，那可能就没办法被确权了。这就好比它是个“外来户”，不符合既定的规则，自然就不能被纳入确权的范畴。 在实际的操作里，要是出现了争议，那就必须依据当地具体的宅基地确权政策以及相关的法律法规来进行判定。而且，还得把空地的历史使用情况以及相邻关系等因素都考虑进去。就好像要把这块空地的过去、现在以及它与周围的关系都梳理清楚一样。所以，为了能得到准确且符合当地实际情况的处理方式，建议您赶紧去当地的国土资源管理部门咨询咨询，让专业的人给您把把关，把这件事处理得妥妥当当的。律图黑河
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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