损害赔偿 法律问答
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房屋排污质量问题如何维权[律师回复] 解析： 在遭遇商品房质量问题时，首先应当寻求问题根源并主动联系房地产开发商，这是因为购房者与开发商之间具备着明确而紧密的合同关联性。作为商品房的生产者和销售商，开发商需要对此类产品的最终质量负起全部责任，以履行与其客户签订的合同义务。一旦出现任何质量问题，开发商有责任向购房者作出相应的赔偿，并且有权按照质量问题产生的具体原因，依据合同条款进一步追诉责任方，争取得到适当的经济补偿。 若开发商未能妥善处理该问题或者对于开发商的解决方案您并不感到满意，您有权向相关的建设工程质量监督机构发起申诉，请求他们出面组织评审会议并作出判定；或是转向建设主管部门提出投诉，以期获得更加公正、透明的裁决结果。在此基础上，住户可以直截了当地委派有合法资质的结构安全鉴定专门单位，负责为所居住的房产展开全面评估，同时将其鉴定报告作为后续民事赔偿事务中的重要法律证据。 除此之外，您还可以选择向仲裁机构提起诉讼或者依法向具有管辖权的人民法院进行上诉。在万不得已的情况下，购房者也可以依照相关法律法规以及自身权益状况，据理力争地向开发商施加强大压力，通过诉讼手段维护自身的合法权益。 法律依据： 《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条 房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。 住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。 保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。黑龙江法务
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新房暗管质量问题怎么处理[律师回复] 解析： 若购置之新建物业出现质量瑕疵，购房者有权与开发商进行积极谈判，请其在规定期限内进行必要的修缮和改进工作。在经过了开发商的整改之后，若仍无法达到双方事先约定的品质标准，购房者将有权选择撤销房屋购买协议，同时向开发商提出赔偿相关经济损失的主张。 法律依据： 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。哈尔滨法务
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律师说法·损害赔偿
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家庭户是什么户口性质,户口性质有哪些?户口本上标示为“家庭户”的表示户口所在城市已经取消农业、非农业户口性质而统称为“家庭户”。户口性质只有两个农业户口和非农业户口。农业户口指靠自己生产口粮的农业人口。计划经济时代划分为农业户口和非农户口。取消农业户口，统称居民。按照城镇化的设计，到中国将有1亿人口从农业户口转成城镇户口。6.7w浏览 2024-11-11
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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