合同事务 法律问答
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签订合同对方不履行合同怎么样快速处理[律师回复] 当我们和别人签订合同之后，如果对方不按照合同来履行，那我们首先可以试试通过双方坐下来好好协商来解决问题。在协商的时候，得把双方的责任和义务都明确清楚，尽量争取达成一个和解的局面。要是协商了半天还是没结果，那我们就可以向法院提起诉讼了。不过提起诉讼之前，一定要把合同以及其他相关的证据都准备好，得把合同里约定的履行期限、履行方式之类的关键内容都搞清楚弄明白。诉讼这个流程可是挺复杂的，包括提交起诉状，然后法院受理，接着开庭审理，最后还有判决等各个阶段。在整个诉讼过程当中，我们一定要注意收集和留存好各种证据，这些证据能很好地支持我们自己的主张。同时，如果觉得对方有可能会转移资产，我们还可以申请财产保全，这样就能防止对方偷偷把资产给转移走了。要是合同里面有仲裁条款的话，那我们也可以选择向仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决可是具有法律效力的，一旦仲裁结果出来，对方就必须得按照裁决来履行合同了。总而言之，我们得根据具体的实际情况，选择一个最适合我们的途径去维护我们自己的合法权益，可不能随便乱了阵脚。5解答 3.2w浏览
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订立合同存在欺诈会承担什么责任[律师回复] 当订立合同的时候出现了欺诈行为，那可不得了了，欺诈方得承担相应的法律责任。你想想啊，就好比一个人骗了你，那你得有个说法不是。要是受欺诈的那一方，在知道或者应当知道有欺诈这回事儿的那一天起，一年内赶紧行使撤销权，就可以去请求法院或者仲裁机构把合同给撤销掉。一旦合同被撤销了，那就跟没签过一样，自始至终都是无效的了。然后，双方得把因为这个合同而得到的财产都还给对方；要是没法还或者没必要还的，那就得折价补偿一下。而且，欺诈方还得赔偿受欺诈方因为这事儿所遭受的损失，这里面包括合同履行之后本来能够拿到的利益，还有为了订立和履行这个合同所花出去的合理费用等等。另外，如果欺诈行为的情节特别严重，那可就可能构成合同诈骗罪了，到时候欺诈方就得面临刑事处罚了。总之，订立合同的时候要是出现了欺诈，那对欺诈方来说可是会带来很严重的法律后果的，所以受欺诈的那一方可得赶紧采取行动，维护好自己的合法权益，可不能让自己吃亏了。就好比你买东西的时候被人骗了，那可不能就这么算了，得赶紧去争取自己的权益，让欺诈方受到应有的惩罚。5解答 4.3w浏览
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合同还款期限超了担保合同要如何处理[律师回复] 法律分析： （1）担保合同处理因担保方式而异。一般保证中，若债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或申请仲裁，保证人无需承担保证责任；若已提起，保证期间适用诉讼时效中断规定。 （2）连带责任保证里，债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任，保证人不再担责；若在保证期间内依法主张自己的权利，保证人需按约定担责。 （3）保证合同约定了保证期间的，按约定执行；无约定或约定不明的，保证期间是主债务履行期限届满之日起六个月。 提醒： 债权人应及时在保证期间主张自己的权利，避免保证人免责。不同案情下担保责任认定有别，建议咨询以进一步分析。律图黑龙江
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租赁合同与经营合同如何认定[律师回复] （一）明确合同目的。若合同目的是为了获取某物品的使用权，那大概率是租赁合同；若为开展特定经营活动，则更可能是经营合同。 （二）判断标的物性质。标的物为具体实物如房屋、设备的，通常是租赁合同；若涉及经营权、品牌等无形资源，可能是经营合同。 （三）分析当事人权利义务。出租人负责交付和维修，承租人负责使用和保管的是租赁合同；双方权利义务围绕经营目标设定的是经营合同。 （四）查看收益方式。承租人付租金，出租人获租金收益的是租赁合同；收益与经营业绩挂钩的是经营合同。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这明确了租赁合同的基本定义和特征，可作为区分租赁合同与经营合同的重要依据。律图伊春
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