征地拆迁 法律问答
126.8
万
解答量
1556
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
农村房屋征用后，补偿金额怎样确定[律师回复] 农村房屋被征用的时候，补偿金额怎么确定可是有不少门道的，得按照相关法律法规和政策来办。 先说房屋价值补偿。这就好比给房子做个体检，得看看房子的结构是啥样的，面积有多大，新旧程度如何。专业评估机构会用市场比较法、成本法这些办法，参考当地类似房子在市场上能卖多少钱，来给你的房子估个价。你想啊，崭新的楼房和破旧的瓦房，补偿肯定差不少。 接着是搬迁和临时安置补偿。搬家不得花钱嘛，像设备搬运、拆装这些费用，都算在搬迁费里面。如果被征用的人自己要找地方临时住，就会有临时安置费；要是政府给提供了周转用房，这部分钱就不用给了。 要是房子本来是用来搞生产经营的，那还有停产停业损失补偿。这得根据房子被征用前能赚多少钱，以及停产停业的时间来确定补偿数额。 有些地方政府为了鼓励大家积极配合征用工作，还会给一定的奖励性补偿。 需要注意的是，补偿标准不能低于房屋征收决定公告那天，类似房地产在市场上的价格。如果被征用的人觉得补偿给少了，别慌，可以先和征用部门好好商量商量。要是商量不拢，还能申请行政复议或者去法院提起行政诉讼，用法律武器保护自己该得的利益。律图大庆
5解答 4.2w浏览 -
无产权房屋拆迁是不是不能获赔偿[律师回复] 无产权房屋拆迁不一定没有赔偿，要根据具体情况判断。 如果房屋没产权是历史遗留问题造成的，建造时符合当时规定，但因当时登记制度不完善没办产权登记，通常能获合理赔偿。像早期建的老房子，虽没产权证书，但有建房审批手续或能证明合法建造的材料，拆迁时会有相应补偿。 要是房屋属于违法建筑，比如没取得建设工程规划许可证，或没按许可证规定建设的，一般无法获赔。不过，若因行政机关原因，让当事人没及时办合法手续，也可能适当补偿。 对于临时建筑，超过批准期限的不予补偿；没超期限的，要给予适当补偿。 总之，无产权房屋拆迁能否获赔，要综合考虑建造时间、原因，是否符合规划等多方面因素。遇到这类问题，及时咨询专业律师，能维护自身合法权益。律图大庆
5解答 3.9w浏览
-
没证的老房子拆除后会怎么赔偿[律师回复] 没证老房子拆除赔偿问题较为复杂，需要分情况来看。要是老房子因为历史遗留问题没证，而且不属于违建，那么在征收时是应该获得合理补偿的。补偿方式一般有两种，一种是给钱，也就是货币补偿，这种补偿会综合考虑房屋价值、装修情况以及搬迁安置费等因素来确定具体金额；另一种是给房子，即产权置换，会按照一定比例置换新的房屋。 但要是房子属于违建，通常是没有补偿的。不过也有特殊情况，要是房子建造时符合当时规定，只是后来因为政策变化等原因没办下证件，或者是由于政府部门拖延、不作为等导致无法办证，这种情况下可能会有部分适当补偿。 政府在拆除老房子时，会按照法定程序进行调查认定。作为被拆迁人，如果对认定结果不满意，是有办法维权的。可以选择行政复议，就是向作出认定的上一级行政机关提出重新审查的申请；也可以选择行政诉讼，向人民法院提起诉讼，让法院来审查行政行为合不合法。 总之，没证老房子拆除有没有赔偿、赔偿多少，关键在于房屋是否合法。被拆迁人要多留意政府的认定程序和结果，要是觉得不合理，一定要及时通过合法途径维护自己的权益，避免自己的利益受损。本地专业咨询...
5解答 4.7w浏览 -
该通过什么办法计算房屋赔偿金[律师回复] 计算房屋赔偿金，要根据不同情况来确定方法。 要是因为房屋买卖合同违约产生了赔偿金，一般按照合同约定来算。合同里通常会写明违约方要付的违约金数额，或者给出计算的办法，比如按照房屋总价的一定比例算。要是合同没做约定，那就得证明因为对方违约自己遭受了哪些实际损失，这里面有直接损失，也有可得利益损失，像房屋差价损失就属于这种。到时候法院会结合实际情况来做判断。 如果是房屋因为侵权行为受到了损害，比如别人犯错把房屋弄坏了，赔偿金得包含修复房屋的费用。这个费用可以找专业评估机构来评估确定。要是房屋没办法修复了，那就得评估房屋的市场价值，按照这个价值来赔偿。 在房屋征收补偿方面，赔偿金是按照相关征收补偿政策来计算的。一般有被征收房屋价值的补偿、因为征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，还有因征收房屋导致的停产停业损失的补偿。被征收房屋的价值，由有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法来评估确定。本地法律顾问...
5解答 4.1w浏览
点击查看更多
律师说法·征地拆迁
-
遇到帮信罪没证据情况要如何解决帮信罪即帮助信息网络犯罪活动罪。遇到被指控帮信罪但没证据的情况，证据是定罪关键，嫌疑人或被告人无需自证无罪，司法机关负责收集、审查证据。依“疑罪从无”原则，无犯罪事实证据不应认定有罪。嫌疑人可积极配合调查、提供自身合法或与犯罪无关线索，还可咨询律师，律师会从多方面分析提供策略，维护其权益。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
公安阶段的案子多长时间到检察院公安阶段的案子到检察院的时间不固定。一般情况下，对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不超二个月，案情复杂可经上一级检察院批准延长一个月。交通不便边远地区等四类重大复杂案件，到期不能侦查终结的，经省级检察院批准或决定可延长二个月。可能判十年以上刑罚，依规定延长期限届满仍未终结的，可再延长二个月。若发现新罪，重新计算期限。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
家属70岁可以当辩护人吗70岁家属可以当辩护人。根据法律规定，犯罪嫌疑人、被告人的监护人、亲友可以被委托为辩护人，并未对年龄作出限制。只要该70岁家属不属于正在被执行刑罚或者依法被剥夺、限制人身自由的人，就能够担任辩护人。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询征地拆迁的法律问题
一键咨询
132****5932
135****3803
156****9344
