婚姻家庭 法律问答
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儿子去世，分家时还能分父母的家产吗[律师回复] 儿子去世后，分家时分父母家产的情况不同处理方式也不同。 要是儿子在父母之前去世，依据《中华人民共和国民法典》继承编，儿子的子女，也就是其直系晚辈血亲，可以代位继承。能继承的就是儿子原本有权继承的父母遗产份额。而且，代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的这部分遗产，这一规定保障了家族财产传承和晚辈权益。 如果儿子在父母之后去世，并且没有放弃继承父母遗产，儿子应得的遗产份额会转由他的法定继承人来继承，这就是法律上说的转继承。儿子的法定继承人有配偶、子女、父母等，他们会按照法定继承顺序来分割这部分转继承的财产。 另外，要是父母生前立了合法有效的遗嘱，对财产分配有明确安排，那就得按照遗嘱来执行，不适用前面说的法定继承规则了。 建议大家提前了解好相关法律规定，遇到问题可以咨询专业律师，避免不必要的纠纷。要是存在遗嘱，要审核遗嘱的合法性，确保遗嘱真实有效。本地专业咨询...
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遗产无人继承的情况下会属于谁[律师回复] 生活中会遇到无人继承遗产的情况，那么这些遗产归谁呢？这要分情况来看。 如果死者生前是集体所有制组织成员，像农村集体所有制组织成员去世后，遗产无人继承，那遗产就归其所在的集体所有制组织，也就是村集体会接收这份遗产。 而若死者不是集体所有制组织成员，遗产会被收归国家，用于公益事业，让这些无人继承的财产变成社会公共资源，为社会做贡献。 但有两种人能适当分得遗产，一是继承人以外依靠被继承人扶养的人，二是对被继承人扶养较多的人。这是为公平起见，肯定扶养行为，让他们获得一定的财产补偿。 处理无人继承的遗产时，要走法定程序，比如进行公告，确定是不是真没人主张权利。要是之后有继承人出现并主张了权利，经过法院查证情况属实，就得重新依法分割遗产。大家遇到这方面的问题，一定要按法律规定来处理。平台优选咨询...
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爷爷遗嘱将房子给孙子有没有效力[律师回复] 不少人会疑惑，爷爷立遗嘱把房子给孙子是否有效？其实，这在法律上属于遗赠，而非遗嘱继承，因为孙子不在法定继承人范围内，遗嘱继承的对象才是法定继承人。 依据《民法典》，自然人能立遗嘱把个人财产赠给法定继承人以外的组织或个人。只要爷爷立下的遗嘱合法有效，明确将房子给孙子，且遗嘱内容和形式都符合法律规定，那这遗嘱就是有效的。 遗嘱要有效，需满足几个条件。首先，立遗嘱人得有完全民事行为能力；其次，遗嘱必须是其真实意思的表达，受欺诈、胁迫所立，以及伪造、被篡改的遗嘱都无效；再者，遗嘱内容不能违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗；最后，遗嘱要符合法定形式，比如自书遗嘱得由遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期。 特别要提醒的是，孙子作为受遗赠人，要在知道受遗赠后的六十天内，明确作出接受或放弃受遗赠的表示。要是到期没表示，就会被视为放弃受遗赠。所以，遇到这种情况，一定要及时行动，避免权益受损。平台精选咨询...
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认定侵吞遗产的办法是什么[律师回复] 侵吞遗产就是指继承人或者其他相关人员，把本应属于其他继承人的遗产份额，非法占为己有。要认定是不是侵吞遗产，得从好几个方面综合考虑。 先说主体，一般来说，能侵吞遗产的人是继承人、遗产保管人这类有机会接触遗产的人。就像法定继承人在分遗产的时候，偷偷把一部分遗产留下，不给其他继承人分。 主观上，侵吞遗产的人是故意这么做的。他们明明知道遗产应该按照法律规定或者遗嘱来分配，却非要把遗产占为己有。比如有的继承人清楚遗嘱内容，却把遗嘱藏起来，自己偷偷处理遗产。 从客观行为来看，侵吞者会做出非法占有遗产的事。像擅自把遗产转移、藏起来，或者把遗产登记到自己名下。要是遗产保管人没有按照规定好好保管遗产，还私自把遗产卖了，把钱装进自己口袋，这就是很典型的侵吞行为。 还有就是得有损害结果，因为有人侵吞遗产，其他继承人拿不到自己该得的那份遗产，实际利益受到了损失。 要是发现有疑似侵吞遗产的情况，大家可以收集一些证据，像遗产清单、财产转移记录、证人说的话等。可以先和侵吞遗产的人商量，让他们把遗产还回来。要是商量不行，就可以去法院起诉，让法院判决对方返还遗产，还能要求赔偿损失。本地优选咨询...
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没领结婚证，遗产该怎么进行分割[律师回复] 在生活中，没领结婚证就一起生活的情况不少见，可一旦涉及遗产分割，问题就来了。因为没领结婚证，双方不存在受法律保护的婚姻关系，所以通常彼此没有法定的继承权。不过遗产分割也不是一概而论，得看具体情况。 要是被继承人留下了遗嘱，那事情就相对简单。不管继承人跟被继承人有没有婚姻关系，只要遗嘱是合法有效的，指定的继承人就能按照遗嘱内容继承遗产。也就是说，遗嘱就像是一张“通行证”，能让符合条件的人顺利拿到遗产。 要是没有遗嘱，就得按法定继承来处理。在这种情况下，没领证的配偶就没办法继承遗产了。但也有例外，要是有人虽然不是法定继承人，却一直依靠被继承人生活，或者对被继承人照顾很多，是可以分到适当遗产的。比如说两个人长期生活在一起，一方在生活上照顾对方，经济上也给予帮助，那他就可以向其他继承人提出分遗产的要求。 另外，双方在同居期间要是有共同财产，得先把各自的财产分出来。像一起买的东西，就按照各自出了多少钱来确定能拿多少份额。 给大家提个实用的法律建议，没领结婚证的情侣，要是担心以后遗产分割出问题，可以提前立下合法有效的遗嘱，明确财产分配，这样就能避免很多不必要的麻烦。律图专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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