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您好,我接手了一家文具店,跟文具店老板签了转让合同,当时房主不在当地,所以只电话通知了房主,现在前老板还没有跟我办理营业执照过户,这份转让合同有效吗?我能申请退还转让费吗?
[律师回复] 您好,可以依据合同要求对方配合办理过户,对方不配合的情况下可以要求退换转让费,对方也不退费的情况下可以通过诉讼的方式强制他
张凤仪律师
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胁迫订立的合同无效吗
[律师回复] 依据相关法律规定,因受到威胁和恐吓而被迫签订的合同应被认定为无效。此类缔结的合同由于合同一方通过欺骗与压迫的方式或利用他人迫切需要的情形,使得另一方违背了其内心真实意愿来签订合约。在此种情形下,受害者有权向具有司法管辖权的法院或司法机关提出申请,要求对该份合同进行更改或予以废除。以下是有关合同更改或废除的法律条款: (1)如果某种重大误会导致了合约的签署,那么任何一方都可以申请法院或司法机关对这一误会进行澄清和纠正; (2)若在订约的过程中出现了不公平的情况,任何人都可以申请法院或司法机关修改或撤消这份合同。 此外,对于一方以欺诈、压迫的方式或是利用他人急需的机会,促使对方在违背真实意图的前提下签订的合同,受害者也有权力申请法院或司法机关对此类合同进行更改或废除。 值得注意的是,当某一方对合同提出变更要求时,法院或司法机关无权对其做出废除决定。
合同事务律师...
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企业更名后使用原公章合同有效吗
[律师回复] 解析: 当公司名称变更时,先前的公章将不再具有法律效力。 依据公司法的规定,若公司的经营范围、法定代表人、住所等关键性登记事项发生改变,必须按照相应程序向登记管理机构申请变更登记并换领新版营业执照。 这些变更事项对公司的权利和责任体系以及其内容构成均会产生深远影响。 具体而言,变更的具体内容将直接决定公司变更后的权利和责任状况。 因此,在公司名称变更之后,应根据新的公司名称重新刻制公章,原有的公章将被废弃,不再具备法律效力。 在公司完成变更手续后,旧公章便丧失了法律效力,必须更换新的公章以确保对外开展的各项民事活动合法合规。 然而,在此之前加盖公章的各类文件、合同等仍然保持其有效性。 如遇他人对公章的真实性产生质疑,只需提供工商部门的变更登记信息即可证明两个名称实则为同一家公司。 此外,公司还可通过发布公告或发函的方式详细说明公章变动的相关事宜。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千零一十六条自然人决定、变更姓名,或者法人、非法人组织决定、变更、转让名称的,应当依法向有关机关办理登记手续,但是法律另有规定的除外。 民事主体变更姓名、名称的,变更前实施的民事法律行为对其具有法律约束力。
法律咨询顾问
1解答
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没有委托书代签的租赁合同口头有效吗
[律师回复] 解析: 依据具体情况而判断: 首先,若该份合同的签署者并无代表权的书面委托声明,那么这份合同将归为待核实其有效性的领域之中,在得到合同的敦促承认后方能成为有效的法律文件;反之,如若合同未经确认和批准,它便无法生效,由此导致的任何损失将须由合同的实际签署方自行承担。 法律依据: 《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
法律咨询顾问
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合同有涂改痕迹有法律效力吗
[律师回复] 解析: 在实践中,若经过双方共识而对合同时所做的修改,则即便出现了涂改现象也是被涵盖在合同效力范围内的; 然而,这类情况的存在有着严格的前提,即更改后的内容必须被认定为并不影响合同关键条款的功能和功效,否则这样的变动因其本质属性将被视为一种全新的要约。 依据国内相关法律的明确定义,任何涉及合同内容变更方面的事宜皆须基于当事人达成共识的基础之上,并尽量在事前同对方进行充分的协商沟通,否则因未经许可或未达到共同认可的条件而进行的此类变更作业将无法获得合法有效性的认同。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致,可以变更合同。
法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
单方面劳务合同解除怎么补偿
单方面劳务合同解除的补偿是按照在单位的工作年限,每满1年支付1个月工资。工龄不足1年的部分,超过6个月的,给予1个月工资的补偿,不满6个月的,给半个月工资的补偿。如果单位没有与你签订书面劳动合同,还应支付给11个月的双倍工资。
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2024-06-15
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装修公司应不应该签合同怎么处理
面对装修合同争议,业主可通过与装修公司沟通、请求消费者协会调解、向行政机关投诉、申请仲裁或提起诉讼等途径解决。仲裁和诉讼是法律途径,但仲裁裁决后一般不得再提起诉讼。在维权时,务必遵守诉讼时效规定,避免超过三年导致拒诉风险。
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2024-06-15
合同订立
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租房合同违约金怎么算 ?
1、如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定的违约金比例支付。2、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。3、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
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2024-06-15
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