损害赔偿 法律问答
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房屋排污质量问题如何维权[律师回复] 解析： 在遭遇商品房质量问题时，首先应当寻求问题根源并主动联系房地产开发商，这是因为购房者与开发商之间具备着明确而紧密的合同关联性。作为商品房的生产者和销售商，开发商需要对此类产品的最终质量负起全部责任，以履行与其客户签订的合同义务。一旦出现任何质量问题，开发商有责任向购房者作出相应的赔偿，并且有权按照质量问题产生的具体原因，依据合同条款进一步追诉责任方，争取得到适当的经济补偿。 若开发商未能妥善处理该问题或者对于开发商的解决方案您并不感到满意，您有权向相关的建设工程质量监督机构发起申诉，请求他们出面组织评审会议并作出判定；或是转向建设主管部门提出投诉，以期获得更加公正、透明的裁决结果。在此基础上，住户可以直截了当地委派有合法资质的结构安全鉴定专门单位，负责为所居住的房产展开全面评估，同时将其鉴定报告作为后续民事赔偿事务中的重要法律证据。 除此之外，您还可以选择向仲裁机构提起诉讼或者依法向具有管辖权的人民法院进行上诉。在万不得已的情况下，购房者也可以依照相关法律法规以及自身权益状况，据理力争地向开发商施加强大压力，通过诉讼手段维护自身的合法权益。 法律依据： 《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条 房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。 住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。 保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。黑龙江法务
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