房产纠纷 法律问答
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非个人原因。住宅楼外墙、阳台墙体脱落，外墙脱落然后墙里面也漏了，但是我们没有对那部分的墙体改装，包括窗户也没有动过，都是原本的这个责任是否归物业[律师回复] 根据《民法典》的规定，建筑物的外墙属于共有部分，其维护和修缮责任通常由物业管理公司承担。如果住宅楼外墙、阳台墙体脱落是由于建筑物本身的质量问题或者自然老化造成的，且业主没有进行过任何改装或改动，那么责任应当由物业管理公司承担。物业管理公司有责任定期对建筑物的共有部分进行检查和必要的维护，确保其安全和正常使用。如果发生了墙体脱落导致损害，业主可以要求物业管理公司进行修复，并承担由此造成的损失。如果物业管理公司不履行维修责任，业主可以通过协商或诉讼的方式要求其承担责任。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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父亲卖房是否要女儿签字同意[律师回复] 结论： 父亲卖房是否需女儿签字同意，取决于房屋产权归属。若为父亲个人财产，无需女儿签字；若为父女共有财产或家庭共有财产，则可能需要女儿签字。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，若房屋产权仅登记在父亲名下且为其个人财产，父亲拥有完整处分权，可自主决定卖房，无需女儿签字。若房屋是父亲与女儿的共有财产，像房产证有两人名字，处分共有不动产需经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意，通常就需要女儿签字。若房屋属于家庭共有财产，涉及家庭共同权益，从公平合理角度，也可能需家庭成员达成一致，此时女儿可能要签字。 若对房屋买卖签字问题还有疑问或遇到相关法律难题，可及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图法律顾问...
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