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您好,我接手了一家文具店,跟文具店老板签了转让合同,当时房主不在当地,所以只电话通知了房主,现在前老板还没有跟我办理营业执照过户,这份转让合同有效吗?我能申请退还转让费吗?
[律师回复] 您好,可以依据合同要求对方配合办理过户,对方不配合的情况下可以要求退换转让费,对方也不退费的情况下可以通过诉讼的方式强制他
张凤仪律师
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胁迫订立的合同无效吗
[律师回复] 依据相关法律规定,因受到威胁和恐吓而被迫签订的合同应被认定为无效。此类缔结的合同由于合同一方通过欺骗与压迫的方式或利用他人迫切需要的情形,使得另一方违背了其内心真实意愿来签订合约。在此种情形下,受害者有权向具有司法管辖权的法院或司法机关提出申请,要求对该份合同进行更改或予以废除。以下是有关合同更改或废除的法律条款: (1)如果某种重大误会导致了合约的签署,那么任何一方都可以申请法院或司法机关对这一误会进行澄清和纠正; (2)若在订约的过程中出现了不公平的情况,任何人都可以申请法院或司法机关修改或撤消这份合同。 此外,对于一方以欺诈、压迫的方式或是利用他人急需的机会,促使对方在违背真实意图的前提下签订的合同,受害者也有权力申请法院或司法机关对此类合同进行更改或废除。 值得注意的是,当某一方对合同提出变更要求时,法院或司法机关无权对其做出废除决定。
合同事务律师...
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企业更名后使用原公章合同有效吗
[律师回复] 当企业更名之后,原先的印章便不再具有法律效益。依照相关法规,若公司在运营过程中的营业执照所载事项有所变动,则应按照严格程序进行变更登记,并由负责管理企业登记注册业务的政府机构颁发新版营业执照。由于企业变更登记事项必将会涉及到该企业自身的权责体系以及其权责内涵的调整,这就意味着相关权力和责任的关系也会因此而改变。具体而言,不同的变更事项将引发关于企业变更后权利和义务的复杂性效应。例如,当企业名称自变更之日起,原有的公司印章须依据全新的公司名字进行重制,以确保公司内外的行为与新公司的合法性。在这种情况下,过去使用旧公司印章签署的各项文件及合同等文件、证据仍然具有法律效力。 然而,随着企业名称的更改,原有的公司印章已不再具备法律效力,必须更换新的印章,以便于企业能够继续开展各类民事活动。然而,对于那些在企业更名之前加盖过公司印章的文件、合同等,它们的法律效力不会受到任何影响。如果在实际操作中遇到了对公司印章真实性的质疑,只需向相关方提供企业工商变更登记信息,以此来证实两个名称实际上是属于同一家公司。 此外,企业还可以通过发布公告或发送公函的方式,详细阐述公司印章变动的具体情况。
合同事务律师...
2解答
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合同有涂改痕迹有法律效力吗
[律师回复] 解析: 在实践中,若经过双方共识而对合同时所做的修改,则即便出现了涂改现象也是被涵盖在合同效力范围内的; 然而,这类情况的存在有着严格的前提,即更改后的内容必须被认定为并不影响合同关键条款的功能和功效,否则这样的变动因其本质属性将被视为一种全新的要约。 依据国内相关法律的明确定义,任何涉及合同内容变更方面的事宜皆须基于当事人达成共识的基础之上,并尽量在事前同对方进行充分的协商沟通,否则因未经许可或未达到共同认可的条件而进行的此类变更作业将无法获得合法有效性的认同。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致,可以变更合同。
法律咨询顾问
1解答
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网签退了草签合同还生效么
[律师回复] 解析: 主体合同的法律效力通常取决于双方是否就相关事项达成明确共识并在自愿平等的基础上签署了书面协议。考虑到贵方已经中止了网络签约流程,所以这份合同的法律效力可能存在疑问。关于此问题的详细解答,请随时与我们的专业律师联系以获取更为具体和权威的意见建议。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律咨询顾问
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转让过来的门面需要和房东重新签订合同吗
根据《商品房租赁管理办法》第12条的规定,出租的商铺转让后,原商铺租赁合同继续有效。若出租房或受让方要解除租赁合同,须承担违约责任。对方是需要和房东签订合同的,而且租客这种行为是需要经过房东同意的,否则的话房东有权利撤销这个合同签订。
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2024-06-27
律图法律咨询
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员工休产假有绩效工资吗?
是需要正常发放的。女性员工在休产假期间,单位需要向员工发放正常的基础绩效工资。如果没有按照法律的规定发放工资,或者是对员工进行单方面辞退的,都是属于违约的行为,需要承担相应的法律责任。
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2024-06-27
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劳动合同到期离职需要离职证明吗
法律没有规定必须要原公司的离职证明,在入职之前我们需要与公司签订劳动合同,这是双方权益的保障,关系到每个劳动者的切身利益,另一方面对公司来说也是人事处理的重要依据,劳动合同到期一般有两种情况,1、续签。2、离职,如果公司有意续签一般会提前说明,离职也应该提前沟通。
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2024-06-27
律图法律咨询
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