房产纠纷 法律问答
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大庆-梁兵律师5分钟前解答了“房产纠纷”问题
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债务人给子女买的房能否用于抵债[律师回复] （一）若债务人在债务形成后，为逃债无偿或以明显不合理低价将房产赠与子女，债权人可先收集相关证据，证明债务人存在逃避债务的行为，然后向法院提起诉讼，行使撤销权，撤销该赠与行为，之后该房产可用于偿债。 （二）若购房资金来源能证明是子女合法所得，或赠与行为发生在债务形成前且无恶意逃债情形，债权人不能用该房产抵债，应通过申请财产保全、强制执行债务人其他财产等合法途径追讨债务。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。本地法律顾问...
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租客提前违约退房，押金会不会退还[律师回复] 法律分析： （1）当租赁合同明确规定提前退房押金不退还，且该条款不违背法律强制性规定时，房东有权按合同约定不退还押金。这体现了合同的约定优先原则，双方应遵守合同条款。 （2）若合同未明确约定提前退房押金的处理方式，押金主要起担保租客合理使用房屋、正常支付费用等作用。租客提前违约退房属于违约行为，房东可要求其承担违约责任，比如赔偿相应损失。在扣除损失后，剩余的押金应退还给租客。 （3）若租客的违约行为未给房东造成实际损失，从公平合理的角度出发，房东应退还全部押金。 提醒：签订租赁合同时，需仔细查看关于押金退还的条款。遇到纠纷时，建议先协商，协商不成可咨询法律专业人士。律图法律顾问...
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