婚姻家庭 法律问答
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萨尔图...-刘亚...律师14分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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曾给前女友买的平板能否要回去[律师回复] 给前女友买的平板能不能要回来，关键得看这赠与行为是啥性质。法律上对不同性质的赠与，处理方式可是不一样的。 要是赠送平板的时候，明确说了是无条件给前女友的，那按照《民法典》，一旦平板交付给对方，所有权就转移了。这就好比特殊节日，像情人节、生日送平板，就是单纯为了表达爱意，属于无条件赠与。这种情况下，通常平板就不能再要回来了。 而要是送平板是以结婚为目的附条件的赠与，就像明确说这平板是当彩礼一部分，为结婚准备的。那么现在两人分手，结婚目的实现不了，从法律角度讲，是能要求前女友把平板返还的。 还有一种情况，如果平板价值挺高，买它让赠与人生活都变得困难了，比如因为买这平板日子过得紧巴巴。按照公平原则和相关法律，也有机会让前女友适当返还。 要是想把平板要回来，可以先和前女友心平气和地沟通，把你的理由说清楚。要是沟通没啥效果，也别慌。把跟买平板相关的证据收集好，像购买凭证、两人关于平板的聊天记录等。这些证据在走法律途径的时候会起到大作用，能帮着你解决平板返还的问题。平台精选咨询...
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第二次承包我们已经分到地了，然后户口迁到城里了，这次分地还能分到地吗？[律师回复] 结论：二轮承包时分到地、后来户口迁到城里，新一轮土地承包是否还能分到地，关键看您迁的是哪种户口、以及村集体是否收回了原承包地。 根据政策，承包期内发包方不得违法收回农户的承包地；农户进城落户的，引导支持其依法自愿有偿转让土地承包经营权，但不得强制收回。也就是说，如果原来的地还在承包期内且没被自愿交回，您仍享有原承包地的权益。新一轮分地一般是在现有承包关系基础上延包，并非重新按现户口“再分一次”，所以通常不涉及“重新分给你地”，而是确认并延长原有承包。 若村里以“户口迁出”为由剥夺您原有承包地，属于违法，可向上级农业农村部门反映或通过仲裁、诉讼维权。建议先查清楚原承包经营权证是否还在您名下。 实践中，很多地方新一轮延包坚持“大稳定、小调整”，不会因个别成员户口变动而重新打乱分地。您要确认的是原承包地有没有被村集体违规收回；若被收回，可凭原经营权证向上级农业农村部门反映，或申请农村土地承包仲裁确认权益。户口在城不代表自动丧失原承包地。贾凤强律师
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律师说法·婚姻家庭
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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