婚姻家庭 法律问答
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婚前房产婚后动迁离婚时怎么分割[律师回复] 结论： 婚前房产婚后动迁，离婚时分割需分多种情况处理，一方婚前自有房产的拆迁补偿一般为个人财产不分割；婚前一方购买但婚后有共同还贷等贡献的，共同还贷及增值对应的拆迁补偿利益另一方有权分割；按户籍或人口补偿且另一方是安置对象的，该部分属另一方个人财产应判给对方；用拆迁款买新房登记双方名下或约定为共同财产的，按共同财产分割。 法律解析： 根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻一方的婚前财产属于个人财产。所以一方婚前自有房产的拆迁补偿通常仍为个人财产，离婚时不参与分割。而对于婚前一方购买但婚后用夫妻共同财产还贷的情况，共同还贷及相应增值部分已属于夫妻共同财产的范畴，因此对应的拆迁补偿利益另一方有权要求分割。当拆迁按户籍或人口补偿时，另一方作为安置对象所获份额是基于其自身的安置权益，属于其个人财产，离婚时自然应判给对方。若用拆迁款买新房登记双方名下或约定为共同财产，这表明双方达成了将其作为共同财产的合意，所以按共同财产分割。如果在处理婚前房产婚后动迁离婚分割问题上还有疑问，可向专业法律人士咨询。平台优选咨询...
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贷款房离婚女方未出资该怎么分[律师回复] （一）对于男方婚前购买登记在其名下的贷款房，女方若想获得婚后共同还贷及对应增值部分补偿，需保留好共同还贷的相关证据，如银行转账记录、还款凭证等，以便准确计算补偿数额。 （二）若房产是婚后购买，双方应积极协商分割方案。若协商不成走诉讼程序，双方都要准备好购房资金来源、各自对家庭及房产贡献等方面的证据。比如男方出资多，要提供出资的银行流水等证据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。本地专业咨询...
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变卖婚前财产所得的收益归属是谁[律师回复] 法律分析： （1）当婚前财产产生自然增值或孳息时，变卖所得收益归原财产所有人。像婚前房产因市场行情涨价后变卖，其增值部分就属于个人财产，婚前存款利息同样归个人。这是因为此类收益的产生未依赖婚后夫妻双方的主动投入。 （2）若婚前财产在婚后经过经营管理等主动投入行为，所产生的收益则属于夫妻共同财产。比如用婚前资金炒股，婚后投入时间和精力进行买卖操作，炒股收益就为夫妻共有，这体现了夫妻双方在婚后对财产的共同付出。 提醒： 在判断变卖婚前财产所得收益归属时，要注意区分收益是自然增值、孳息还是婚后经营所得。不同情况对应不同归属，若情况复杂，建议咨询以进一步分析。平台优选咨询...
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