征地拆迁 法律问答
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若对补偿安置不满，应怎样来解决[律师回复] 对补偿安置不满，可按不同征收类型采取相应解决途径。 对于房屋征收补偿安置，被征收人若对补偿决定不服，有两种解决办法。一是申请行政复议，要在知道具体行政行为之日起规定期限内，向作出补偿决定的上一级地方人民政府提出。二是提起行政诉讼，需向有管辖权的人民法院提出，且要在规定起诉期限内进行。若征收部门和被征收人在签约期限内达不成补偿协议，房屋征收部门会报请市、县级人民政府，按征收补偿方案作出补偿决定，并在征收范围内公告。 若是农村土地征收，对补偿安置方案有异议，可先向市、县人民政府土地行政主管部门提出。若多数农村集体经济组织成员认为方案不符合法律法规规定，县级以上地方人民政府会组织听证会，并根据情况修改方案。对征地补偿标准有争议的，先由县级以上地方人民政府协调，协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。本地专业咨询...
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拆迁时夫妻双方一个人签字算吗[律师回复] 拆迁时夫妻一方签字的效力问题要根据不同情况来确定。 要是被拆迁的房子属于夫妻共同财产，按照《民法典》的说法，要处理共同拥有的不动产，得经过所有共同拥有人的同意才行。简单来说，就是原则上得夫妻两人都签字，拆迁协议才会有效。要是只有一方签了字，另一方在事后认可了这个事儿，那协议就有效；可要是另一方明确表示不同意，那这个协议就可能会被认定为无效。 但如果被拆迁的房子是夫妻其中一方的个人财产，那房子的主人自己就有权利单独处理这个房子，他一个人签字的拆迁协议就是有效的。 在实际的拆迁过程中，拆迁方为了加快工作进度，可能会只让夫妻中的一方签字。要是另一方觉得自己的权益受到了损害，有不少办法可以解决。可以先和拆迁方好好协商，争取达成一个双方都满意的结果；也可以申请行政复议，让相关部门来重新审查这件事；还能直接向法院提起行政诉讼。要是能证明拆迁方明明知道房子是夫妻共有的，却只让一方签字，存在过错，那么法院有可能会支持撤销协议或者认定协议无效。所以遇到这种情况，大家不用慌，要积极运用法律武器维护自己的合法权益。律图专业咨询...
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你好，我有一垧多地是大队账外地，没经过我同意，就发包出去了了，我该怎么办[律师回复] 这种情况属于典型的农村土地承包纠纷。首先，你要收集能证明你对这块地享有承包经营权的证据，比如土地承包合同、经营权证、或者村里分地时的原始台账记录。其次，村委会未经你同意擅自发包，侵犯了你的合法权益，你可以直接向乡镇人民政府提出申请，要求确认该发包行为无效并责令村委会纠正。如果乡镇政府协调无果，你可以向当地农村土地承包仲裁机构申请仲裁，或者直接向人民法院提起诉讼，要求确认发包合同无效并返还土地。注意，诉讼时效是三年，从你知道权利被侵害时起算，别拖太久。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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法拍后安置费评判标准是什么[律师回复] 结论： 法拍后安置费目前无明确统一评判标准，法院会综合考虑居住人情况决定是否给予及数额、期限。 法律解析： 虽然法律未对法拍后安置费作出统一明确的评判标准，但法院在处理时会充分考量居住人的具体状况。当居住人没有其他住房且经济能力不足以自行安置时，法院为保障其基本居住需求，会适当给予安置费。安置费数额的确定会参考当地房屋租赁市场平均价格、居住人家庭经济状况、被拍卖房屋情况等因素，如同类型房屋月租金是计算的重要参考，经济困难家庭会提高标准。安置期限也会根据实际情况来确定，确保居住人有充足时间寻找新住处。如果遇到法拍后安置费相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。律图专业咨询...
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律师说法·征地拆迁
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国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
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宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
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宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
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