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宅基地遭占用,需给予怎样的赔偿
[律师回复] (一)合法占用情况:当宅基地因公共利益被合法征收占用,会获得土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗等的补偿费用,同时还会安排被征地农民的社会保障费用。具体补偿标准参照当地相关规定。 (二)非法占用情况:若遭遇非法占用,被侵权人可先要求侵权人停止侵害、排除妨碍、恢复原状。若有经济损失,要按实际损失进行赔偿,像无法正常建房导致的损失。处理时可先与侵权人协商,协商不成就收集证据去法院起诉,由法院裁定赔偿数额。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条规定,侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
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宅基地附属物获补偿后,土地还会有补偿吗
[律师回复] 1.宅基地附属物获补偿后,土地一般还会有补偿。宅基地补偿涵盖地上附属物补偿与土地补偿。附属物补偿是针对宅基地上房屋、树木等设施,土地补偿是对宅基地使用权的补偿。 2.征收集体土地按“地随房走”原则,征收宅基地时要对地上附属物和土地使用权价值分别评估补偿。各地依据自身状况制定补偿标准,不同地区补偿方式和金额存在差异。 3.即便附属物已获补偿,也不能忽视宅基地土地部分的补偿权益,应依法让土地部分获得相应补偿。建议相关部门加强政策宣传,让民众了解补偿政策;同时,监督补偿标准的落实,保障民众合法权益。
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