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房屋买卖合同 房主没签字 代理人签字 没有代理人授权书 这个合同生效么[律师回复] 在房屋买卖合同中，如果房主没有签字，而只有代理人签字，且没有代理人授权书，这个合同的效力是待定的。具体来说： 效力待定合同：这意味着合同虽然已经成立，但其效力尚未确定。要使合同生效，通常需要被代理人的追认。如果被代理人追认了合同，则合同生效；如果被代理人拒绝追认，则合同不生效12。 追认权：被代理人有权在一定的时间内（如一个月内）追认合同。如果被代理人未作表示，视为拒绝追认1。 善意相对人的权利：在合同被追认之前，善意的相对人有权撤销合同。撤销应当以通知的方式作出1。 表见代理：如果相对人有理由相信行为人有代理权，即使代理人没有实际的代理权，该代理行为也可能被认为是有效的1。 后果：如果合同未被追认，那么所产生的法律后果由代签人承担，而不是房主34。 综上所述，如果房主没有签字，代理人也没有代理权，且没有代理人授权书，这个房屋买卖合同的效力是待定的。要使其生效，需要房主的追认。如果房主未作表示，视为拒绝追认，合同则不生效。李春昕律师
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律师说法·房产纠纷
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