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满两年不满五年二手房税费怎么交
[律师回复] 解析: 首先,购房者需支付以下税费: 1、土地出让金: 成交价格的1.5%;若建筑面积超过144平米则按3%收,如果建筑面积低于90平米且为首次购买者则可享受1%优惠。 2、交易手续费: 每平方3元。 3、测绘费用: 按照各地相关规定自行调整。 4、产权办理及证书工本费: 根据各地相关规定进行收费,通常全程费用不超过200元人民币。 接下来,房屋出让方所需承担的付费项目如下: 1、交易手续费: 与买方相同,也是每平方3元。 2、营业税: 成交价与原购入价之间的差额乘以5.5%,对于房产证未满五年的交易者而言。 3、个人财产所得税: 房产交易利润部分的20%或是成交金额的1%(即,如果房产证已满五年并是唯一住所,该项税收可予以豁免。 由于地方法规有所差异,上述费用收取标准仍请参考当地的法律法规和税务局、房地产管理局的具体规定。 法律依据: 《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
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二手房合同债权债务怎么处理
[律师回复] 解析: 处理二手房债务纠纷的方式如下: 首先,可以通过协商与调解来解决问题。 协商是指债权人和债务人以真诚和互相理解为前提,直接进行对话或者邀请中介方从中左右,寻求纠纷的妥善解决方案。 其次,调解也是一种有效的解决途径。 接着,可以选择申请仲裁这一途径。 对于想要申请仲裁的当事人来说,需要向相关仲裁机构提交仲裁协议、书面申诉以及必要的副本资料。 最后,如果以上方法都无法解决争议,还可以考虑通过提起民事诉讼来维护自己的合法权益。 法律依据: 《民事诉讼法》第一百二十条,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
法律咨询顾问
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你好,我是买的二手房子,当时没有房照,现在房照下来了,我和他们沟通了,可是房东一直都不配合
[律师回复] 那您可以起诉房东,履行合同。否则承担违约责任
翟超律师
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律师说法·房产纠纷
2024北京住房公积金提取新政是什么?
北京住房公积金提取新政主要有:对于职工存在购买自住住房的、离退休的、出国定居的、生活困难的、遇到突发事件的、死亡或者宣告死亡的等情况下,职工是可以向当地的公积金管理部门提出公积金的。
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2024-05-18
律图法律咨询
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在哈尔滨买房子能落户吗?
根据哈尔滨市人民政府《关于进一步深化户籍制度改革工作的意见(试行)》关于适当控制主城区人口规模。对道里区、道外区、南岗区、香坊区位于二环以内的区域(各类城市新区、开发区、产业园区除外),适当控制新增转移人口登记落户。
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房地产土地使用税销售多少以后免交?
房地产土地使用税,应当在销售完毕后免交。对房地产开发企业的一个开发项目在建成进行预售或销售后,随着房产的不断销售,应纳城镇土地使用税应是逐渐减少的,到商品房销售完毕,纳税义务也就终止。因此房地产开发企业在计算城镇土地使用税时就要注意计算方法,在计算城镇土地使用税实行按月比例扣除法较为合理。
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