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房屋买卖合同 房主没签字 代理人签字 没有代理人授权书 这个合同生效么[律师回复] 在房屋买卖合同中，如果房主没有签字，而只有代理人签字，且没有代理人授权书，这个合同的效力是待定的。具体来说： 效力待定合同：这意味着合同虽然已经成立，但其效力尚未确定。要使合同生效，通常需要被代理人的追认。如果被代理人追认了合同，则合同生效；如果被代理人拒绝追认，则合同不生效12。 追认权：被代理人有权在一定的时间内（如一个月内）追认合同。如果被代理人未作表示，视为拒绝追认1。 善意相对人的权利：在合同被追认之前，善意的相对人有权撤销合同。撤销应当以通知的方式作出1。 表见代理：如果相对人有理由相信行为人有代理权，即使代理人没有实际的代理权，该代理行为也可能被认为是有效的1。 后果：如果合同未被追认，那么所产生的法律后果由代签人承担，而不是房主34。 综上所述，如果房主没有签字，代理人也没有代理权，且没有代理人授权书，这个房屋买卖合同的效力是待定的。要使其生效，需要房主的追认。如果房主未作表示，视为拒绝追认，合同则不生效。李春昕律师
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律师说法·房产纠纷
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房贷还款不及时是否会影响信用记录？如合同上规定了宽限期，那么不会扣除滞纳金；发生缴款逾期后，及时和贷款行联系，说明情况；一两次短暂逾期不会影响信用记录；多次逾期可能会被银行催收贷款，并记录信用不良。7.6w浏览 2024-05-29
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公租房住房情况证明哪里开？公租房住房情况证明可以到住房保障主管部门开具，提出开具此类证明的时候，需要提交身份证、户口本等的相关材料。相关国家部门在收到公租房住房情况证明开具请求之后，需要结合实际情况，判断是否满足证明的开具条件。1.3w浏览 2024-05-29
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拆迁安置房几年能办房产证拆迁安置房大概需要5年之后才能办理房产证的，并且办理房产证的前提条件是向当地的国土资源部门补交土地出让金，这样的话，安置房才会变成商品房的性质，只不过在具体实施的过程当中需要看当地政府的政策，在有些地方安置房已经超过5年的情况下仍然不能上市交易。3.1w浏览 2024-05-29
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