土地房产 法律问答
117.2
万
解答量
1675
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
哪些房子才能出租[律师回复] 合法出租房屋需满足多方面条件。房屋要有合法产权，产权人有处分权，共有房屋需经其他共有人同意；要符合安全、防灾等工程建设强制性标准，无安全隐患；不能是违法建筑；被司法机关或行政机关依法查封的房屋，在查封期间禁止出租；不符合规定的群租房也不得对外出租。 为确保房屋合法出租，可采取以下措施：一是在出租前确认产权情况，查看产权证书，若为共有房屋，获取其他共有人书面同意。二是对房屋进行安全检查，及时修复存在的安全问题。三是核实房屋建设审批手续，避免出租违法建筑。四是通过相关渠道查询房屋是否被查封。五是严格按照规定设置群租房，保证人均居住面积达标。本地专业咨询...
5解答 3.2w浏览 -
当承租方提前终止合同违约要怎么解决[律师回复] （一）先查看租赁合同 若合同中对违约处理方式有约定，按照合同约定追究承租方违约责任，比如要求其支付违约金、赔偿提前解约带来的损失。 （二）合同未约定时的处理 当合同未约定违约处理方式，出租方可要求承租方承担实际损失赔偿责任，涵盖寻找新租户期间的租金损失、房屋空置损耗等。 （三）协商解决 双方可先自行协商，确定赔偿金额和支付方式。 （四）法律途径 若协商不成，出租方收集租赁合同、租金支付记录、因违约遭受损失的证据等，向人民法院提起诉讼，要求承租方担责赔偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图专业咨询...
5解答 4.8w浏览
-
单方面解除租约赔偿标准是什么[律师回复] （一）当租赁合同中有违约赔偿约定时，按约定赔偿。若认为约定的违约金与实际损失差距过大，可请求法院或仲裁机构调整。 （二）要是合同未约定违约赔偿，需赔偿对方直接损失与可得利益损失。直接损失涵盖租金差价损失、找新租户费用等；可得利益损失依具体情况确定。 法院会综合合同履行状况、违约方过错程度和非违约方实际损失等，依照公平和诚实信用原则确定赔偿额。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。平台精选咨询...
5解答 4.7w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
98岁老人医疗事故最终赔偿金多少医疗事故最终赔偿金数额需综合多因素确定。依据《医疗事故处理条例》，赔偿项目有医疗费、误工费等。98岁老人一般无误工费，其他项目结合实际算。医疗费凭据支付，住院伙食补助费按当地标准算，陪护费按上一年度职工年平均工资算。造成残疾或死亡还有相应赔偿。因老人年事高，赔偿年限计算或特殊，具体金额要经鉴定明确责任后核算。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
医院不给赔偿咋办若医院拒绝赔偿，可按以下步骤处理：先收集病历、诊断证明等证据，证明医疗过错和自身损害结果；接着与医院医务科等部门协商，提出赔偿诉求；协商不成，申请医疗事故或损害鉴定；也可向卫生健康主管部门投诉。若上述途径无果，可向法院起诉，诉讼中遵循“谁主张、谁举证”原则证明医院过错及因果关系。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
一般医疗赔偿范围是多少合适医疗赔偿范围依具体情形而定，主要涵盖医疗费、误工费、护理费等常见费用，造成残疾或死亡还有额外赔偿项目。各项费用计算方式有别，如医疗费按实际发生算，误工费依误工时间和收入状况确定。具体赔偿金额结合医疗事故等级等因素。赔偿遵循填平原则，以弥补患者实际损失为限，需依据相关证据确定合理数额。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
150****6385
181****9110
139****3913
