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您好,我接手了一家文具店,跟文具店老板签了转让合同,当时房主不在当地,所以只电话通知了房主,现在前老板还没有跟我办理营业执照过户,这份转让合同有效吗?我能申请退还转让费吗?
[律师回复] 您好,可以依据合同要求对方配合办理过户,对方不配合的情况下可以要求退换转让费,对方也不退费的情况下可以通过诉讼的方式强制他
张凤仪律师
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胁迫订立的合同无效吗
[律师回复] 解析: 根据现行法律规范,在受到欺诈、胁迫或乘人之危等非正常因素影响所签订的合同将被认定为无效合约。 在这种情况下,受损方有权依法向人民法院或仲裁机构申请更改或是废止此份合约。 以下是几种可能引发此类纠纷的情形及其对应的处理方式: 首先,当一方利用欺骗手法或恐吓手段强制另一方签订了与实际意愿相悖的合同,那么遭遇侵害的一方有权利在法定期限内要求法院或仲裁机构对这份合同进行变更或者废止。 其次,如果在签约过程中,由于双方所处的地位严重不平等,导致合约条款明显偏袒其中一方而忽视另一方的利益,那么遭受损失的那一方同样可以通过上述途径请求法院或仲裁机构作出相应调整和改变。 需要在此明确的是,对于提出更改请求的一方,无论是人民法院还是仲裁机构都没有权利直接取消原有的合约。 法律依据: 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
法律咨询顾问
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网签退了草签合同还生效么
[律师回复] 解析: 主体合同的法律效力通常取决于双方是否就相关事项达成明确共识并在自愿平等的基础上签署了书面协议。考虑到贵方已经中止了网络签约流程,所以这份合同的法律效力可能存在疑问。关于此问题的详细解答,请随时与我们的专业律师联系以获取更为具体和权威的意见建议。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律咨询顾问
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摁手印摁在名字上有效吗
[律师回复] 解析: 根据中华人民共和国现行法律法规规范,签立合同之人若选择以合同书为形式制定合同,应当使用签字或盖章进行确认。若当事人在合同书上按了手印,那么人民法院将会视其有如同签字或盖章一样的法律效应。因此,将手印附着于姓名之上,不仅体现了签订合同双方的诚信意识和合作精神,而且在未来可能出现的纠纷处理方面也能更为便利地解决问题。 法律依据: 《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律咨询顾问
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个人协议书有法律效力吗
[律师回复] 解析: 手写拟定之协议具备法定效能。 通常情况下,缔结协议双方需具相应资格和民事行为能力,各方意向表达须为自愿且真诚有效;签约内容应力求遵循公共秩序和良好风俗原则,并且不得违背法律的强制性规定。 法律依据: 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
仲裁申请不予执行诉讼时效是多久
仲裁申请不予执行的诉讼时效期限为收到裁决书之日起的六个月内。若当事人逾期未提出不予执行的申请,法院将有权不予受理。因此,为确保自身权益得到保障,当事人需在规定时效内及时提出异议,以免错失维权的最佳时机。
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仲裁
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房东租房合同注意事项有哪些?
1、出租押金可以多要一些押金。2、避免房租各项费用的拖欠让房客保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据,避免各项欠费。3、房东多回访房客房东要经常和房客保持联系,经常打电话询问房屋的情况,并定期看看房屋的基本概况。
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政府采购续签合同规定是什么
政府采购合同终止后,不得延期或续约。如需继续服务,应依法组织新项目招标。不得通过签订补充协议或延续合同来维持合作关系。政府采购计划基于预算制定,预算是部门预算的关键要素,部门预算则遵循财政预算年度执行。因此,政府采购应遵循财政预算年度制定规划并执行。
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合同订立
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