婚姻家庭 法律问答
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老人再婚婚前财产怎么归属[律师回复] 很多打算再婚的老人，最在意的就是自己婚前已经攒下的房子、存款这些财产，怕结婚之后就变成双方共有的，最后闹得和子女、新老伴都不痛快。其实按照现行法律，老人的婚前财产，原则上都归个人所有，不会因为两个人一起过日子时间久了，就自动变成夫妻共同财产。 如果双方都觉得直接按法定规则执行，没法贴合各自的实际需求，也可以自行商量调整归属方案。只要两个人写下正式的书面约定，写明哪些财产归各自所有，哪些部分按份额共有，或者全部归双方共同所有，这份签字确认的书面协议对两个人都有法律约束力，后续财产归属就直接按约定来算。 很多人容易忽略的是继承环节的规则。哪怕是再婚前就属于老人个人的财产，老人去世之后也会变成遗产走继承流程。老人生前立好有效遗嘱的，就按遗嘱里安排的方式分配。没有留遗嘱的话，再婚的老伴和老人的子女、父母是同一顺位的法定继承人，大家平等享有继承这份婚前遗产的权利。 为了避免后续因为财产问题闹矛盾，建议打算再婚的老人，提前和对方沟通清楚各自的财产诉求，写下书面的财产归属协议，也可以拿着协议去做公证，把规则提前说透，反倒能让晚年的再婚生活更舒心。律图平台咨询...
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婚前赠送的汽车，离婚时怎样去分割[律师回复] 婚前他人赠送的车辆，离婚时不会直接默认按共同财产分割，核心判断标准只有一个，就是赠与人当初明确的赠与指向。 如果赠与人在交付车辆的时候，明确说明这份财产只给夫妻其中一方，有书面说明、录音或无利害关系人佐证的都可以，这辆车就属于受赠人的个人专属财产，离婚时完全不用拿出来参与分割。 要是赠与人当初没有明确只归一方，或是车辆直接登记在两个人的名下，或是婚前拿到车后婚后一直是两人共同使用，这类情况车辆会被认定为夫妻共同财产。 分割时优先由两个人自行商量分配方案，可以约定拿车的一方给另一方补对应折价款，也可以协商一致把车卖掉平分所得款项。双方谈不拢的话就向法院起诉，法院会结合购车的实际出资来源、车辆日常使用频次、婚姻关系里双方的过错情况，按照顾子女女方和无过错方的原则做出最终判决。遇到这类权属模糊的情况，可以整理相关出资和沟通凭证找专业人员进一步确认。平台精选咨询...
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离婚时一方代持店铺利润如何分[律师回复] 离婚时遇到一方代持店铺的利润要分割的情况，不能直接上来就要求分钱，得先把这笔利润的法律属性先理清楚，再结合代持的实际约定、当初的出资来源这些细节一步步判断。 按照民法典的相关规定，婚姻存续期间夫妻双方通过生产经营、投资拿到的收益，本身就属于夫妻共同所有的财产，离婚的时候先由两个人商量着怎么分，商量不下来的话，法院会按照顾子女、女方和无过错方的原则来判决。 首先要先查清楚，当初代持这个店铺的实际出资，是不是用夫妻共同财产掏的。如果当初是用婚后的积蓄这类共同财产出的资，那店铺产生的利润就属于生产经营收益，直接算作夫妻共同财产。要是当初的出资是代持一方的婚前个人财产，或者是他的家人掏的钱，同时代持协议里写清楚了所有店铺权益都归实际出资人，那就要结合这份约定来判断利润的归属。哪怕有这样的约定，如果这笔利润的产生，有另一方婚后投入的劳动、时间精力参与经营，那对应的增值或者收益部分，还是有可能被认定成夫妻共同财产。 要是代持关系根本没有书面协议，双方对店铺权属扯不清楚，得先拿出实际出资的流水、日常经营管理的记录这些材料，先把代持的事实确认下来，再把属于夫妻共同财产的那部分利润拿出来分割。就算代持协议里只写了代持店铺的股权，没提利润怎么分配，婚后这段时间店铺赚的经营利润，默认也算进夫妻共同财产里，离婚的时候完全可以主张分割这部分钱。 要是另一方从头到尾都不知道这个代持店铺的存在，对方其实是通过代持的方式偷偷转移夫妻共同财产，按照民法典的规定，完全可以要求法院让恶意转移财产的一方少分甚至不分这部分财产。平时可以多留意收集代持协议、出资流水、店铺经营的账目这些证据，双方协商不成的话，直接走诉讼流程主张自己的合法权益就可以。平台优选咨询...
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房子购买时发现女的离婚怎样处理[律师回复] 不少人选购二手房时，会碰到卖家刚办完离婚手续的房产，这类房产的交易逻辑和普通存量房不一样，得紧扣民法典里的物权公示规则捋清楚所有细节。要是这套房子已经在离婚时通过协议或者法院文书明确归某一方所有，而且早就去不动产登记中心办完了产权变更，不动产权证上清清楚楚只有卖家一个人的名字，那和这位登记产权人签的购房合同完全符合法律要求，后续走常规的二手房网签、交税、过户流程就可以，不用额外多走步骤。 有些房子还挂着之前夫妻共同财产的属性，离婚时双方没做正式分割，只是不动产权证上写了其中一方的名字，这种情况最容易踩坑。购房者别光盯着房产证上的名字，必须主动索要卖家的离婚协议书、法院出具的离婚判决书或者调解书，逐页确认房产的实际分配情况。如果所有公开材料里都没说清这套房归谁，一定要让卖家把他的前配偶约出来，出具亲笔签字的同意出售文书，不然很容易出现无权处分的状况，后续房子过不了户甚至钱房两空。 签购房合同的时候，可以单独加一条关于房屋权属无纠纷的约定，把卖家隐瞒隐名共有人、权属文件造假这类情况对应的违约赔付标准写清楚。真要是因为事先没察觉的产权瑕疵导致交易彻底黄了，拿着合同就能直接向对方主张约定好的违约金，不用在举证上浪费太多精力。 实际选房的时候尽量优先挑不动产登记信息完全清晰、产权没有任何模糊点的房源，把所有能证明离婚析产的文件都复印留存之后再转定金走流程，真碰到双方协商不下来的权属争议，直接走司法途径确认合同效力或者索要对应赔偿。律图专业咨询...
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离婚时房产净价值是多少[律师回复] 离婚房产净价值核算，执行以下规则。 适用固定计算公式，以房产当前市场价值为基础，依次扣减剩余未还贷款本金，扣减本次交易环节需缴纳的各项税费。房产上设有抵押或其他权利负担的，对应负担金额一并扣除。 核算流程按既定环节推进。先确定房产当前市场价值，双方协商达成一致的，直接以协商结果为准。双方协商不成的，委托具备资质的专业房产评估机构出具评估报告认定价值。再统计剩余未还贷款本金，通过贷款银行打印的还款明细或剩余贷款结清证明载明的金额确定。最后核算需扣除的交易税费，涵盖个人所得税、增值税、中介费等，参照房产交易当期法定税费标准计算。 核算过程中需划清原值与现值边界，净价值计算的基础为离婚时点的房屋市场价值，不沿用购房时的原始购买价格。房产存在婚后共同还贷、装修对应增值等情形的，先划定共同财产部分的对应份额，再核算净价值的分配基数。 相关规则的法律依据为《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条。离婚时夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成的由人民法院根据财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。双方对房产净价值争议较大的，可委托专业房产评估机构或法律服务人员协助完成核算。本地专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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无监控录的口供有用吗无监控情况下录的口供通常有用，它是犯罪嫌疑人、被告人的供述和辩解，属法定证据种类。只要来源合法、是当事人真实意思表示且与案件相关联，就有证据能力。司法实践中，口供可为侦查提供线索、还原事实，但因主观性和易变性，不能仅凭口供定罪。若能与其他证据印证形成证据链，可作定案依据。1.9k浏览
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管辖权异议被驳回后重新设定举证期吗管辖权异议被驳回后是否重新设定举证期，需分情况而定。若当事人在一审答辩期内提出管辖权异议，法院对异议作出裁定，若异议不成立被驳回且当事人未上诉，法院通常会重新指定举证期限；若当事人上诉，二审维持原裁定，由原审法院继续审理时，一般也会重新确定举证期。1.8k浏览
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被告举证材料会交给原告吗在民事诉讼中，被告举证材料通常会交给原告。依据《中华人民共和国民事诉讼法》，法院会组织证据交换等程序，按法定程序将被告证据送达原告，保障其质证权利。开庭前，法院安排双方了解彼此证据和主张，原告借此知悉被告证据并在庭审质证。此举保障诉讼公平公正，助双方充分辩论、法院查明事实，被告举证材料一般经法院转交原告。1.6k浏览
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