债权债务 法律问答
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个人做房产抵押需不需要夫妻二人[律师回复] 法律分析： （1）个人做房产抵押是否需夫妻二人参与，取决于房产归属。若为个人婚前财产，抵押人可自行决定抵押，但金融机构为规避风险，常要求配偶知晓并签字。 （2）若房产是婚后购买，即便登记在一方名下，通常属于夫妻共同财产。根据民法典，处分共同财产需全体共同共有人同意。所以抵押时需夫妻双方共同签字，否则抵押合同可能因共有人一方不知情而被认定无效。 （3）为避免后续纠纷，涉及婚后房产抵押时，应确保夫妻双方共同参与。 提醒：在进行房产抵押时，要先明确房产归属，婚后房产抵押务必夫妻双方共同参与，避免抵押合同无效的风险，不同情况建议咨询进一步分析。律图伊春
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债务保证人是否要担起对应责任[律师回复] （一）明确保证责任：当债务人不履行到期债务或出现约定情形时，保证人一般要担责。 （二）区分保证方式：一般保证中，债权人先对债务人强制执行仍不能履行，保证人才担责；连带责任保证中，债权人可要求债务人或保证人担责。 （三）考虑合同效力：主合同无效致保证合同无效，保证人无过错不担责，有过错按过错担责。 （四）注意保证期间：债权人未在保证期间请求保证人担责，保证人不再担责。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百八十二条规定，保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。律图伊春
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