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房产怎样抵押贷[律师回复] 关于现房抵押贷款流程阐述如下： 首先，借款人为办理房地产抵押贷款，需寻求专业评估机构对其所持房产展开价值评估，并获得由该机构开具的《房产评估报告》作为认定凭证。 其次，在正式提出申请之前，借款人和其配偶需要一同到场，向相关部门提交已有的完整资料并签署一份具有法律效力的《房地产抵押合同》以确保交易过程的合法规范。 再次，在完成了上一步的准备工作之后，借款人即与借款银行进行进一步沟通并依据要求签订一份全面详实的《借款合同》，明确借贷双方的权利与义务。 第四步，完成上述步骤且经过银行严格审查后，即可顺利接收到所申请的贷款资金。 最后，当借款人按照与银行约定的还款计划进行分期偿还或选择一次性结清贷款时，便可适时撤销原有房产抵押并取回属于自己的房产所有权证明——房产证。 对于期房抵押贷款流程，操作程序如下：借款人首先需要提供购房预售合同以及房预交款收据的原件及其复印件，同时还需提供其夫妻二人的结婚证书原件和复印件以便作身份验证之用。在此基础之上，借款人便可前往借款银行正式签订一份详细的购房借款合同。银行随后会针对借款人提交的申请材料进行周密审查，若经审核完全符合条件，则将会向其发放相应的贷款款项。待房产证办理完毕并将其交付至银行接受保管之后，借款人须按期偿还贷款，然后再前往银行实现贷款解除手续，成功解冻自己房产权证并最终领取到手。债权债务律师...
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房屋质押和抵押的区别[律师回复] 解析： 首先，需要明确的是，房产抵押与质押这两种法律行为所涉及的标的物是截然不同的。 具体来说，房产抵押的标的物必须是房屋（特殊规定如机器、交通运输工具等其他动产的抵押除外）这种不移动的不动产；反观之，质押的标的物则必须是非房屋性质的动产或者是具有固定价值的权利凭证。 其次，这两者之间的法律特性也有所区别。 房产抵押的显著特征在于，抵押人并不转移对抵押物的占有，仍然享有继续使用和管理的权限；相反地，质押以标的物的实际转移、占有为其典型特点。 再次，关于管理,抵押物的责任方也是各不相同的。 对于房产抵押物，行使权利的人是抵押人，抵押权人没有直接管理抵押物的职责； 然而，在质押关系中，情况却恰恰相反，作为质权人需承担起对标的物的妥善保管义务，而出质人则无需直接投入到相关事务中的。 最后，关于权力设定数量的问题，我们注意到房产抵押制度中，同一标的物在特定时间内可以设立多个抵押权（如果相关事项符合重复抵押的法律法规要求的话）；但是，在质押领域中，同一标的物在同一时间段内并不能设置多个质押权，而只能允许存在唯一一个该类权利。 法律依据： 《民法典》第四百二十五条 为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。法律咨询顾问
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律师说法·债权债务
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哪些人可以申请低保?低保的主要人群是指没有生活来源、没有赡养人的老人、下岗职工没有满足城市最低生活标准的、身体残疾的人等等。4.5w浏览 2024-06-24
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失业保险多少钱一个月城镇企业事业单位和民办非企业单位按照本单位职工工资总额的2%缴纳失业保险费，其职工按照本人工资的1%缴纳。城镇企业事业单位的缴费基数为本单位工资总额，个人缴费基数为本人工资额。10w+浏览 2024-06-24
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法律规定网购退货运费谁承担？并无明确规定。如果卖家在购物页面明确标明，包来回运费，那运费问题就比较简单，卖家承担即可，但前提是在卖家包运费的原因范围内。并且对此进行规定。网络商品经营者销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货。商家必须进行遵守。5.7w浏览 2024-06-24
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