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农村拆迁房子拆迁款怎么算出来的
[律师回复] 结论: 农村房屋拆迁款计算涵盖房屋价值补偿、搬迁安置补偿等多方面,经营性用房还有停产停业损失补偿,部分地区有奖励性补偿费。 法律解析: 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,农村房屋拆迁款的构成有其法律依据。房屋价值补偿按被拆迁房屋结构和折旧程度划档,以平方米单价计算,由专业评估机构结合市场价格、房屋重置成本等评估,保障了被拆迁人房屋的合理价值。搬迁安置补偿中的搬迁费补偿搬迁费用,临时安置费解决过渡期间居住问题,各地标准虽有不同,但都旨在保障被拆迁人的基本权益。对于经营性用房,停产停业损失补偿考虑了房屋被征收前的效益和停产停业期限等因素,减少了因拆迁给经营者带来的损失。部分地区设置奖励性补偿费,激励被拆迁人配合拆迁工作。如果对农村房屋拆迁款计算有疑问或遇到相关纠纷,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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5解答
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学校黄了土地归属权归哪
[律师回复] 学校黄了土地归属得看土地性质和取得方式。若是国有划拨土地,一般归国有;若是出让取得,按相关合同约定处理。若是集体土地,大概率归集体。解决方案是先确定土地性质和取得方式,找相关凭证,与利益相关方协商,协商不成可走法律途径解决。
吴亮律师
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村委会收回本人农村30年口粮田,以本人在国有农场承包的土地划分口粮田为由收回的
[律师回复] 一般来说,农村口粮田是农户基于集体经济组织成员身份获得的土地权益。即使在国有农场承包土地,也不应成为村委会收回农村口粮田的理由。你可先和村委会沟通,表明自己的权益是受法律保护的。若沟通无果,能收集好相关承包合同、权益证明等材料走法律途径,向法院起诉维护权益。
吴亮律师
1解答
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我父亲自己一个户口本,他去世了。他的口粮地会被回收吗
[律师回复] 一般情况下,如果父亲是单独户口本,去世后口粮地是否回收要看土地承包情况。若土地承包期未到,且家庭还有其他成员在同一集体经济组织内,口粮地可由其他成员继续耕种;若没有其他成员,集体可能会回收。解决方案是先确认土地承包合同期限,若有其他成员,可向相关方面说明情况继续耕种;若没有,可与村里协商是否有其他处理办法。
吴亮律师
1解答
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开慌地给补偿
[律师回复] 开垦荒地是否给补偿,得看具体情况。若开垦时获许可,土地被征收等情况通常有补偿;若擅自开垦,可能没补偿。解决方案是先确认开垦是否合法,若合法,保留开垦相关证据,遇征收等情况可争取补偿;若不合法,尝试和相关方沟通,看能否争取适当补偿。
吴亮律师
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