建设工程纠纷 法律问答
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佳木斯-刘伯...律师14分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
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施工的另一栋楼是否在建设工程优先权范围内[律师回复] 建设工程价款优先受偿权范围得依具体情况判断。法律规定，承包人对自己施工建设的工程享有建设工程价款优先受偿权。 要是另一栋楼是由该承包人实际施工，且建设工程价款没支付，通常这栋楼在建设工程优先权范围内。可要是这栋楼不是主张优先权的承包人施工的，那一般不在其优先权范围内。 即便楼是承包人施工的，若建设工程性质不宜折价、拍卖，像公益性质工程，就不能行使优先受偿权。而且，当事人对工程价款有争议、工程未经验收合格等情况，也会影响建设工程优先权实现。要是存在分包、转包情形，得进一步审查实际施工人的权利主张是否符合法定条件。 所以，要准确判断另一栋楼是否在建设工程优先权范围内，得结合详细施工情况、合同约定等证据综合认定。建议承包人留存好施工相关证据，如合同、施工记录等，一旦发生争议，及时咨询专业律师，通过合法途径维护自身权益。本地优选咨询...
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起诉追讨工程款立案要多久时间[律师回复] 1、按照《中华人民共和国民事诉讼法》，当事人交了起诉状后，法院会审查起诉情况。要是符合起诉条件，法院会在七天内立案，并且通知当事人；要是不符合，法院会在七天内出裁定书，决定不受理。要是原告对这个裁定不服，还能上诉。 2、法院审查起诉，主要看这几个方面。一是原告得和这个案子有直接的利害关系，这里的原告可以是公民、法人或者其他组织；二是得有明确的被告；三是要有具体的诉讼请求，还得说明事实和理由；四是这个案子得属于法院能管的民事诉讼范围，而且得由受理的法院来管辖。 3、要是起诉追讨工程款，原告得准备好起诉状，把诉讼请求和事实理由写清楚。同时，还得拿出相关的证据，像建设工程合同、工程验收报告、工程量清单、工程款支付凭证这些，来证明自己说的是对的。要是材料都准备好了，也符合起诉条件，一般法院会在七天内完成立案。律图法律顾问...
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挂靠人是否可以向被挂靠人主张工程款[律师回复] 在建设工程里，挂靠人能不能向被挂靠人要工程款，得看具体情况。挂靠就是没资质的实际施工人借有资质的建筑企业名义接工程，这种行为其实违反了建筑法等法律，挂靠协议通常也是无效的。 要是建设工程验收合格，而且挂靠人用被挂靠人名义和发包人签了合同，发包人也把工程款给了被挂靠人，那挂靠人就能依据双方的挂靠协议找被挂靠人要工程款。这是因为被挂靠人拿着这笔钱没道理，挂靠人作为实际干活的人，有权让他们返还。 但要是工程没验收合格，按照相关司法解释，实际施工人想按合同约定要工程款，一般是不会得到支持的，挂靠人也就很难向被挂靠人要到钱了。 还有一种情况，要是发包人没给被挂靠人工程款，挂靠人不能直接找被挂靠人要，得按照法律规定，根据具体情况找发包人去主张权利。 给大家提个实用建议，在建设工程中，尽量别用挂靠这种违规方式。如果已经涉及挂靠，一定要注意保存好相关的证据，像挂靠协议、施工记录、沟通凭证等。要是遇到工程款纠纷，及时咨询专业律师，通过合法途径维护自己的权益。平台精选咨询...
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聘请律师追讨工程款费用是多少[律师回复] 聘请律师追讨工程款，费用不固定，受案件复杂程度、涉及金额、地区差异等因素影响。 先说按件收费的情况。对于简单案件，聘请律师的费用可能只要几千元；但要是案件复杂，费用可能达到数万元。 按标的额比例收费，不同区间收费比例不一样。像标的额10万元以下部分，收费比例大概在8% 12%；10万 100万元部分，收费比例是5% 7%。 还有风险代理收费。这种方式是前期先支付一定的基本费用，后期根据追回款项按比例收费，比例通常在10% 30%。 如果要聘请律师追讨工程款，具体费用得和律师协商。建议多咨询几家律所，对比一下不同律所的价格和服务，再做决定。律图平台咨询...
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建筑工程纠纷管辖法院是哪个[律师回复] 结论： 建筑工程纠纷一般由不动产所在地人民法院专属管辖，发生纠纷应向建设工程所在地人民法院起诉。 法律解析： 建筑工程纠纷本质属于不动产纠纷，像建设工程施工合同纠纷这类与建设工程相关的案子，常涉及工程质量、造价、工期等方面的认定与处理，这些都和建设工程本身紧密相连。而且不动产不可移动，由不动产所在地法院管辖，便于法院对工程现场勘查、鉴定和执行，能更有效地查明案件事实。所以按照法律规定，采用专属管辖的方式，确保纠纷得到合理解决。如果遇到建筑工程纠纷方面的问题，为了以合法、有效的方式维护自身权益，建议向专业法律人士进行咨询。律图专业咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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共享墙体有一家要翻建怎么办共享墙体一家要翻建，需遵循相关法律规定和程序。要与相邻方充分沟通协商，达成一致意见。若协商不成，可请基层组织调解。同时要确保翻建符合规划和安全要求，不得损害相邻方合法权益，否则相邻方有权通过法律途径维护自身权益。1.6k浏览
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过期验收是否视同认定合格过期验收是否视同认定合格需分情况。在建设工程领域，若发包方拖延验收，承包方按约完成施工且工程质量符合要求，可参照相关规定，视为发包方认可工程质量合格；但其他场景下，需依据具体合同约定和相关法律规定判断，不能一概而论认定过期验收就视同合格。1.4k浏览
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挂靠证出问题，需承担多大的责任挂靠证出问题承担责任大小取决于具体情形。若违反法律法规强制性规定，会面临行政处罚，如罚款。民事方面，因挂靠致第三人受损，挂靠人与被挂靠人可能承担连带责任，如工程质量问题引发的损害赔偿。刑事上，涉及严重违法犯罪，如虚开发票，相关责任人会被追究责任。挂靠有法律风险，建议咨询律师评估并降低风险。1.7k浏览
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