征地拆迁 法律问答
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农村自建房道路纠纷怎么解决[律师回复] 农村自建房的道路纠纷可以通过这些方式来解决。首先，大家可以试着友好地商量商量，把各自的权利和义务都弄清楚，然后达成一个和解的协议。要是商量不好，那就可以让村集体组织或者乡（镇）政府之类的来调解调解，因为他们对当地的情况很了解，能按照相关的法律法规以及村规民约去调解。要是调解还是没办法把问题解决掉，那就可以向有管辖权的人民法院去起诉。起诉的时候，一定要准备好相关的证据，像土地使用证、建房许可证等等，这些能证明自己对道路是有合法权益的。在诉讼的过程当中，法院会根据法律规定和实际的情况来作出判决。总之，得根据具体的情况选择合适的解决办法，这样才能维护好自己的合法权益。律图绥化
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单位家属楼拆了怎么补偿[律师回复] 单位家属楼拆迁时的补偿通常涵盖这些方面。 首先是房屋补偿，这是根据房屋的建筑面积大小、结构样式以及装修情况等来算的。就按照当地专门的房屋重置价来给补偿呢，这样能保证咱房子的价值得到合理体现。 然后是土地补偿，如果家属楼占的地是国有土地呢，一般就按照土地使用权的市场价值来给补偿款；要是占的是集体土地呢，那补偿标准就是由当地政府专门制定的。 接着是搬迁补偿呢，这里面包括搬家的费用，还有临时安置的费用等等呢，就是为了能让被拆迁的人在搬迁过程中和临时居住的时候都有保障。 再有就是停产停业损失补偿咯，如果家属楼里有用于做生意的经营性用房，那就会根据经营的实际情况以及相关的规定来给予停产停业损失的补偿。 具体到补偿的标准和方式，那都是由当地的拆迁政策以及相关的法律法规来规定的。在整个拆迁过程当中呢，被拆迁的人是有权利去了解补偿方案的，也可以参与到协商当中去，要是觉得自己的权益受到了侵害，还可以通过法律途径来维护自己的合法权益。律图佳木斯
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房屋被征收怎样维权[律师回复] 如果你的房屋被征收了，想要维护自己的权益，可以通过下面这些办法来做： 一、了解征收程序是否合法 要搞清楚这次征收是不是为了公共利益才进行的，征收的主体以及整个征收程序是不是都符合法律规定。比如说，有没有合法的征收决定，有没有进行相关的公告等等。要是发现征收程序存在违法的情况，那就可以向有关部门提出自己的不同意见。 二、审查征收补偿是否合理 征收给的补偿应该不低于房屋征收决定公告那天，和你被征收房屋类似的房地产在市场上的价格。要是觉得补偿不合理，你可以和负责征收的部门进行商量，要求他们重新对补偿标准进行评估。 三、申请行政复议或者提起行政诉讼 要是你对征收决定、补偿决定这些不满意，那可以在法律规定的期限内去申请行政复议，或者向人民法院提起行政诉讼。这里要特别注意，一定要在规定的期限内提出申请。一般来说，行政复议的期限是60天，行政诉讼的期限是6个月。 四、保留好相关证据 像房屋的权属证明、和征收有关的各种文件，还有你们协商时候的记录等等，这些都要好好保留着。因为在维权的时候，这些证据都能派上用场，能更好地帮助你维护自己的权益。律图绥化
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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