房产纠纷 法律问答
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空置房物业费收取标准是多少[律师回复] 结论： 我国法律未统一规定空置房物业费收取标准，缴费金额需结合当地政策及物业服务合同确定，部分地区可适当减免，部分地区需全额缴纳。 法律解析： 由于国家层面未统一规定空置房物业费收取标准，各地做法存在差异。部分地区出台政策，对于办理入住手续后长期（一般6个月以上）未入住的空置房，支持按合同约定标准的一定比例（如70%）缴纳物业费，给予业主适当减免。然而，也有一些地方没有明确的减免政策，这种情况下业主就需要按照与物业公司签订的物业服务合同约定的标准全额缴纳物业费。所以，业主想知晓具体的空置房物业费标准，要先查看当地相关政策法规，同时依据物业服务合同来确定缴费金额。如果在这方面存在疑问或遇到纠纷，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。本地法律顾问...
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超过时效的房产争议要如何去处理[律师回复] （一）非诉讼方式：超过诉讼时效的房产争议，可先尝试与对方友好沟通协商，就房产问题达成新的解决方案，并签订还款协议或新的履行约定，这样争议能重新受法律保护。 （二）第三方调解：还能请人民调解委员会等第三方参与调解，借助其专业和中立性，促使双方化解矛盾，达成和解协议。 （三）诉讼途径：权利人有起诉的权利，法院也会受理。若对方以时效进行抗辩，且无中止、中断、延长事由，法院会驳回诉讼请求；若对方未提出时效抗辩，法院不会主动适用时效规定来裁判。 法律依据： 《民法典》第一百九十三条规定，人民法院不得主动适用诉讼时效的规定。本地法律顾问...
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楼上漏水打官司要准备什么资料[律师回复] （一）主体资料：准备原被告的身份信息，如身份证复印件，用于明确打官司的双方是谁。 （二）证据材料： 1.拍摄房屋漏水的照片、视频，展示漏水位置和受损状况，作为漏水情况的证据。 2.收集因漏水导致家具、墙面损坏的维修发票、购买凭证，以此确定赔偿金额。 3.留存与楼上沟通的微信聊天记录、短信等，证明曾就漏水问题与对方协商。 4.找专业机构对漏水原因进行鉴定并出具鉴定报告，明确责任归属。 （三）撰写起诉状：写明原被告信息、诉讼请求（如要求对方修复漏水点、赔偿损失等）以及事实理由。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证； （四）视听资料； （五）电子数据； （六）证人证言； （七）鉴定意见； （八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。平台专业咨询...
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