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我家是农村老宅子。前院把整个院落垫土65高度,离我家房子才五米属不属于他们违法侵权
[律师回复] 你好,你这个描述的不太清楚,他垫土对你们家造成什么影响了吗?
刘伯丹律师
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请问一下,农村土地承包地合同本,是不是现在的确全证
[律师回复] 农村土地承包合同是确认承包方土地承包经营权的重要依据。在中国,农村土地承包经营权证是证明承包方拥有土地承包经营权的法定凭证。根据《农村土地承包法》的规定,承包方有权获得土地承包经营权证。因此,农村土地承包合同和土地承包经营权证共同构成了承包方土地承包权益的法律保障。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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法官您好! 我向您咨询一下,我买的车库门前有没有空间,因为总有车堵门,谢谢您
[律师回复] 你好,这个车库的门前是道路的,属于公共区域,不是你车库私人范围,道牙的上边这个地方,归城管管,如果有车堵你的话,你可以和城管联系
刘伯丹律师
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房产证没满两年过户费一般多少钱,想了解房产证不满两年交易有哪些额外税费?
[律师回复] 房产证不满两年过户主要涉及增值税、个人所得税和契税等税费。增值税按房屋总价的5%计算,但满两年可免征;个人所得税一般按房屋总价的1%或差额的20%征收;契税根据当地政策和房屋面积有所不同,通常在1%至3%之间。此外,还有少量的交易手续费和登记费等。如果想避免这些税费,可以考虑等房产证满两年后再进行交易,或者咨询专业人士寻找合法合规的解决方案,我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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房贷换人还需要什么条件
[律师回复] 结论: 房贷换人还需经债权人同意、原债务人和新债务人达成协议、新债务人具备还款能力,遵循抵押规定,按贷款合同特殊约定处理。 法律解析: 根据相关法律规定,债务转移需经债权人同意,房贷债务转移中的债权人是贷款银行,未经其同意,债务转移对银行不发生效力。原债务人和新债务人达成债务转移协议,能明确双方权利义务,保障交易有序进行。银行对新债务人进行资质审核,是为确保其有还款能力,维护自身债权安全。若房屋有抵押,需遵循抵押相关规定,可能涉及抵押变更手续,以保障抵押权的有效性。若贷款合同有禁止债务转移等特殊约定,必须按合同约定处理。若在房贷换人还过程中遇到复杂问题,建议向专业法律人士咨询,以便合法合规处理相关事宜。
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