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楼上住户洗手池下水管弯头部分在楼下住户棚顶,弯头部分因老化裂缝,导致漏水,是楼上住户负责修理,还是楼下住户负责修理
[律师回复] 你好,根据你的描述,如果是楼上住户造成的漏水,应由楼上住户负责维修。
康丽律师
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房产证换证确权需要什么手续和费用
[律师回复] 房产证换证确权首先需要准备房屋所有权人的身份证明原件及复印件,房屋所有权证原件,如果房屋有共有人,还需要共有人的身份证明及同意换证的书面材料。其他可能需要的材料包括房屋平面图等。费用方面,一般包括工本费,具体金额各地可能有所不同,杭州这边通常在几十元到一百多元不等。办理时可以前往当地的不动产登记中心,按照工作人员的指引完成相关流程,一般包括申请、审核、登簿、发证等环节。整个过程大概需要几个工作日,具体时间视情况而定。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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2005年买的乡政府对面的大院,4240平,到手后陆续倒塌,应该是在我之前就几十年了
[律师回复] 购买房屋后出现倒塌的情况确实让人头疼。首先,要确定房屋倒塌的原因,是自然老化还是存在质量问题。如果是质量问题,可以查看购房合同,看是否有相关条款可以追究卖方责任。其他方面,如果房屋倒塌导致了损失,比如财产损失或者人员伤害,要及时收集证据,包括照片、视频、维修费用单据等。再次,可以考虑向法院提起诉讼,要求赔偿损失或者解除合同。最后,建议尽快咨询专业的法律人士,获取更详细的法律意见和帮助,我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
2解答
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商户平台漏水算谁的
[律师回复] 商户平台漏水问题,首先要确定漏水原因。如果是商户自身装修或使用不当导致漏水,商户需自行承担责任并修复。若是因为建筑质量问题,如房屋结构缺陷等,那么责任可能在房东或开发商。如果是公共管道等设施问题,可能涉及物业管理责任。建议先与相关方协商解决,协商不成可通过法律途径维护权益,我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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原房主拒绝过户,起诉方式是什么
[律师回复] 原房主拒绝过户,起诉步骤的关键在于证据收集、诉状书写、法院提交及庭审参与等方面,最后可在胜诉后申请强制执行来促使原房主履行过户义务。 1.收集证据,需准备房屋买卖合同、付款凭证、沟通记录等,它们能证明双方的买卖关系以及自身已履行的义务。 2.书写起诉状,要明确原被告信息、提出要求原房主履行过户义务的诉讼请求,阐述合同签订、付款和对方拒绝过户等事实与理由。 3.向房屋所在地有管辖权的法院递交起诉状和证据材料,法院受理后缴纳诉讼费用。 4.等待开庭审理,庭审中充分阐述观点和出示证据。 5.若胜诉但原房主仍不履行,向法院申请强制执行。
本地法律顾问...
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