合同事务 法律问答
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迟延履行致合同违约要怎样去解除[律师回复] （一）合同有约定解除条件时，守约方在迟延履行符合约定条件下，及时通知违约方解除合同，保留通知送达证据。 （二）合同无约定时，若一方迟延履行主要债务，守约方先催告并给予合理履行期限；若迟延履行致合同目的不能实现，可直接行使法定解除权。行使时书面通知违约方，明确解除意思。 （三）若违约方对解除有异议，守约方做好应对准备，可通过法院或仲裁机构确认效力。 （四）解除合同后，守约方收集损失证据，要求违约方承担赔偿责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同；第五百六十三条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，或者当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。本地法律顾问...
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当双方约定违约金过高时要怎么处理[律师回复] （一）若觉得约定的违约金过高，可积极收集因违约造成实际损失的证据，像合同履行过程中的成本支出、预期收益损失等方面的材料。 （二）向法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁，在提交的文书中明确表达请求适当减少违约金的诉求。 （三）在庭审或仲裁过程中，主动且清晰地阐述违约金过高的理由，并出示所收集的证据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。平台专业咨询...
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当承包合同违约时要怎么去处理[律师回复] （一）按合同约定处理。若承包合同中有违约金或违约处理方式的约定，守约方要求违约方支付违约金并赔偿损失，损失赔偿涵盖合同履行后可获利益。 （二）协商解决。双方就违约责任承担无法达成一致时，可协商达成新协议确定责任。 （三）法律途径。协商不成，守约方收集合同文本、违约证明、损失计算依据等证据，向有管辖权的法院起诉，或依仲裁协议申请仲裁，要求违约方继续履行、采取补救措施或赔偿损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本地优选咨询...
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