合同事务 法律问答
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牡丹江-季鹏飞...律师5分钟前解答了“合同事务”问题
牡丹江-王波律师11分钟前解答了“合同事务”问题
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不可抗力对合同履行的影响有哪些[律师回复] 解析： 对于涉及到被职业打假人举报至工商机关的事件，具体的处置措施需视商家是否确实存在违反相关法规规范之处而定。 若情况恰恰如此，那么，由国家负责监督管理市场经济活动和行政执法的工商行政管理局将针对涉案平台的具体行为展开深入细致的调查取证工作。 依据所获悉的事实真相，该局将依法依规地对商家实施相应的行政处罚。 所施罚项包括但不限于吊销营业执照、作出罚款决定、扣除违法所得、勒令停业整顿及其他相关处罚措施。 按照中国现行法律制度的规定，商家如被认定存在欺诈行为的话，应按照消费者的具体请求，在原有的基础上额外赔偿其因此次欺诈带来的损失，补偿金额应相当于消费者购买商品或接受服务时支付的费用总价的三倍；若是增加赔偿的金额仍旧低于五百元的，则将参照五百元执行。 法律依据： 《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条 经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。 法律另有规定的，依照其规定。 经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。法律咨询顾问
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违约金适用简易起诉流程么[律师回复] 解析： 1.精心整理并起草起诉书及其所需的各种证据文件，其中应包含合同及能够清楚反映对手方违约行为的确凿证据。 2.在符合管辖规定的人民法院的立案大厅提交立案申请。 3.在成功立案之后，将进入到包括庭前调解以及庭审环节（庭上开庭、法庭调查、质证、辩论、发表最后陈述意见、休庭等一系列有序步骤）的过程中。 4.待判决结果正式公布以后，即可领取司法文书并依法启动强制执行程序。 法律依据： 《民法典》第五百八十八条 事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。法律咨询顾问
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定金没签名可以退钱吗[律师回复] 解析： 若未签署合同并支付定金，此笔款项仍可获得退还。 具体而言，倘若对方背弃承诺，即便尚未签订书面合同时，所交付之定金亦可获准退还。 然而，倘若双方已就合同主要条款展开磋商且无法达成共识，以致无法缔结正式协议，在此情况下并非适用定金罚则。 此外，若任何一方毫无故由地在规定期限内未能积极妥协或者擅自更改预先商定的购销书条款，从而导致交易未能如期实现者，此种情形下将适用于定金罚则的实施。 值得注意的是，只要一方能提出充分且合理的理由，诸如不可抗力、突发性事件以及政策调整等原因，此类因素均不妨碍其无需承担定金罚则的责任。 综合以上条件，关于能否得以退还定金这一问题，其关键在于是否在预定时间与房地产开发商就购进商品房相关事宜进行充分磋商。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。法律咨询顾问
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定金未付款是什么意思[律师回复] 解析： 所谓“定金未付款”，即是指在双方签署合同时已经达成关于支付定金的协议。 然而，由于给付方并未实际履行该约定，导致未能向对方支付定金。 在此情况下，“定金未付款”并不属于违约行为。 依照相关法律法规，当事人对于支付定金以缔结合同关系的协商一致，若其中的支付方未能按约支付定金，其本身并不构成违背合约的行为。 而定金合同则须自实际交付定金当日起才能正式生效。 因此，可以理解为，如双方尚未进行任何定金支付操作，表明定金合同尚未真实创立，由此亦不会引发关于违约责任的承担问题。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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如果是同村宅基地可以买卖吗？如果是同村宅基地可以买卖的。在我国的宅基地买卖以及农村的土地使用权流转的程序性规定中，在一定程度上，我国的农村村民之间的宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。1.1w浏览 2024-05-22
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租房合同范本怎么写出租人：承租人：经双方平等自愿协商一致签订本合同。1、出租人将位于_出租给承租人居住使用。2、租赁期限为一年，时间为：3、租金及付款方式4、双方权利义务5、承租人未经出租人同意，不得将房屋转租第三人。如发生违法案件，承租人自行承担责任。六、其他未尽事宜，由双方协商解决。出租人：承租人：年月日。3.7w浏览 2024-05-22
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异地违章停车怎么处理违章停车只需要罚款不需要扣分，如果省内异地被开罚金额少于200可以通过合法代办单位进行办理，也可委托亲属办理，也可以到指定银行进行交纳罚款。如果省外异地则需要亲自办理或者委托亲友办理。3.8k浏览 2024-05-22
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