征地拆迁 法律问答
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房屋损害赔偿鉴定该在什么时候做[律师回复] 发现房屋可能存在损害且与责任方赔偿协商不一致时，可进行房屋损害赔偿鉴定。 不同情况的鉴定时机有不同要求。因突发事件如自然灾害、他人侵权行为导致的房屋损害，需在损害发生后尽快委托专业鉴定机构，防止时间推移使损害情况受自然或人为因素影响，导致鉴定结果不准确。涉及工程质量问题的房屋损害，在工程交付使用后发现质量瑕疵应及时鉴定；在诉讼过程中，要在法院指定的举证期限内提出鉴定申请，若未指定，也需在合理期间申请，以免逾期不被法院准许。 建议当事人在遇到房屋损害时，尽快确定损害原因，按不同情况及时申请鉴定。对于突发事件导致的损害，第一时间联系鉴定机构；涉及工程质量问题，严格遵循诉讼程序时间要求申请鉴定。平台专业咨询...
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破坏他人房屋该如何进行赔偿[律师回复] 法律分析： （1）破坏他人房屋属于侵权行为，侵权人应当承担赔偿责任。行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，需承担相应的侵权责任。 （2）赔偿范围包含直接损失与间接损失。直接损失为房屋被破坏部分的修复费用，可通过专业评估机构对受损价值评估确定具体金额。 （3）间接损失包括房屋因破坏无法居住时产生的临时安置费用等合理支出。例如房屋受损后需在外租房居住的费用，或因房屋无法正常使用导致的必要开支。 （4）双方可自行协商赔偿金额与方式，若达成一致，按约定履行即可。若协商不成，受损方有权向人民法院提起诉讼，要求侵权人承担赔偿责任。 （5）诉讼过程中，受损方需提供房屋受损的证据，如照片、视频、专业评估报告等，以证明损失情况。法院会根据实际损失判决侵权人赔偿。 提醒： 房屋受损后应及时固定证据，如拍摄受损部位影像、保留评估报告或修复费用票据；协商不成时，应及时通过诉讼维护权益，避免因时效问题丧失胜诉权。平台专业咨询...
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