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乙方签署的电子协议都是对的,但是甲方上传的身份证不是乙方的,这个合同还有效吗
[律师回复] 你好,瑕疵问题,一般影响不大
康丽律师
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合同解除效力认定条件包括哪些
[律师回复] 对于合同解除效力的确立,相关准绳通常包含如下几个方面: 首先,合同中所设定的解除条件必须得以充分实现; 其次,由于外力不可预测、无法避免的影响,使得合同的预期目标无法得到落实; 再次,当对方当事人延迟履行其主要债务时,经过多次及时的催告,但在合理期限内仍未实施履约行动;接着,如果另一方当事人持续拖延债务履行,或者针对特定合同义务存在其他违约行为,导致合同的预期目标无法实现; 最后,如果符合法律所规定的其他特殊情况。
黑龙江法务
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合同效力种类有哪些
[律师回复] 合同效力大致分四类:有效、无效、可撤销和效力待定。有效合同符合法定条件,能产生当事人预期法律效果;无效合同有违法律法规,从头至尾无法律约束力;可撤销合同加害方欺诈、恐吓或误解严重者,当事方可要求撤销;效力待定则在合同签订之初无法确定其作用,需授权人才会生效。
律图绥化
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签预售合同后网签时加名字是否有效
[律师回复] 解析: 当满足特定条件时,商品房预售合同的签订意味着购房者具有了退货权利。若因卖方存在违约行为或者欺诈行为等原因导致购房者希望取消交易,则可直接行使解除合同的权利。 然而,若因购房者自身原因而产生退货需求,那么他们将需承担相应的违约责任。一旦商品房预售合同正式签署,除非存在法定的无效事由,否则该合同自签订之日起即具备法律效力,双方当事人均应严格遵守并履行各自的合同义务。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 《中华人民共和国民法典》第四百五十八条 基于合同关系等产生的占有,有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等,按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的,依照有关法律规定。
黑龙江法务
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预售房子备案合同有效吗
[律师回复] 解析: 针对房屋预售合同效力问题,我们需采取两种不同的处理方式:首先,当出卖方尚未获取到商品房预售许可证明时,若与买方签署了商品房预售合同,此种情形应被视为无效;相反地,如果出卖方在诉讼发起之前成功获得了商品房预售许可证明,那么我们便可将该房屋预售合同判定为有效。 法律依据: 《最高法关于商品房买卖合同纠纷解释》第二条出卖人没有取得商品房预售许可证明,与买受人订立商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
黑龙江法务
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律师说法·合同事务
转让过来的门面需要和房东重新签订合同吗
根据《商品房租赁管理办法》第12条的规定,出租的商铺转让后,原商铺租赁合同继续有效。若出租房或受让方要解除租赁合同,须承担违约责任。对方是需要和房东签订合同的,而且租客这种行为是需要经过房东同意的,否则的话房东有权利撤销这个合同签订。
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2024-10-31
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2024新农合报销生孩子比例是多少
新农合报销生孩子比例是剖腹产新农合报销比例:报销起付线为2000元;2000元医疗费用≤7000部分,按45%报销;医疗费用7000部分按65%报销。顺产新农合报销比例:在乡级定点医疗机构住院的,实行限价内定额补助300元;在县级及以上定点医疗机构住院的,新农合定额补助450元。新农合生孩子报销各地报销政策有细微出入,建议大家拨打当地的社保局服务热线或者拨打相关电话进行详情咨询。
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2024-10-31
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校园暴力必须要证据怎么收集?
1、身体伤痕:孩子身体表面无故出现瘀伤、抓伤等人为伤痕,有可能是遭遇暴力。如果孩子大热天常穿长袖,可能是想遮掩。2、个人物品丢失或损失:如果孩子的鞋子、首饰、文具等个人物品经常丢失或破损,家长就要留心了。
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2024-10-31
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