合同事务 法律问答
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没签合同交了定金能不能退款[律师回复] 在没签合同却交了定金的情况下，定金能否退还，要根据不同情形来定。定金有个规则叫定金罚则，简单来说，就是谁违约谁就会受到相应的惩罚。 要是交定金的人自己不想继续交易了，这就属于违约行为，是没办法要求退还定金的。就像你口头说好要买个东西，还交了定金，可后来又不想买了，那这定金一般是退不回来的，因为你这是自己说话不算数。 但要是收定金的人出问题，导致交易没法进行，那交定金的人就可以要求对方双倍返还定金。比如说收定金的人把东西卖给别人了，或者明确表示不按约定办事，这时候交定金的人就有权利让对方赔双倍的定金，这是对收定金方违约的一种惩罚。 还有一种情况，如果是因为一些不能怪双方的原因，像遇到了不可抗力，比如自然灾害、政策变化等，导致合同没办法签成，交易进行不下去，那交定金的人是可以要求退还定金的。毕竟这不是任何一方的错。 法律建议：在交定金之前，一定要和对方把交易的各项内容谈清楚，最好形成书面协议。如果遇到问题，要及时和对方沟通，保留好相关的证据，这样在维护自己权益的时候会更有保障。律图法律顾问...
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遇到合同重大误解或欺骗要怎么处理[律师回复] 大家在签合同后，发现合同存在重大误解或受欺诈该怎么办？别急，下面为你介绍处理办法。 要是合同存在重大误解，比如你对行为性质、对方当事人、标的物的品种之类产生错误认识，导致行为后果与本意不符，还造成较大损失，那根据《民法典》，你有权请求法院或仲裁机构撤销合同。不过，得在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。 要是遭遇欺诈，即对方故意告知虚假情况，或者隐瞒真实情况，诱使你作出错误意思表示，那受欺诈方同样可请求法院或仲裁机构撤销合同，撤销权从知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。 想要行使撤销权，要通过向法院起诉或申请仲裁的方式。在此之前，一定要注意收集和保留证据，像交易记录、聊天记录、相关文件等，这些都能证明存在重大误解或受欺诈的事实。一旦合同被撤销，就自始没有法律约束力，你可以要求返还因合同取得的财产，或者获得折价补偿。律图平台咨询...
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涉外合同纠纷的管辖法院怎么确定[律师回复] 确定涉外合同纠纷的管辖法院，得按相关法律来，主要有这几种方式。 协议管辖是一种方式。按照《中华人民共和国民事诉讼法》，涉外合同当事人能通过书面协议，选与争议有实际联系地点的法院管辖，像合同签订地、履行地、标的物所在地、原被告住所地等都行。不过不能违反级别管辖和专属管辖规定。 要是当事人没协议选择管辖法院，就适用法定管辖。因合同纠纷或其他财产权益纠纷，要是被告在我国领域内没住所，并且合同在我国签或履行，或诉讼标的物在我国内，或被告在我国有可扣押财产，或设有代表机构，那合同签订地、履行地、诉讼标的物所在地、可供扣押财产所在地、侵权行为地或代表机构住所地法院能管。 此外还有专属管辖。在我国履行中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同，由此产生纠纷诉讼的，由我国法院管辖。 确定涉外合同纠纷管辖法院，优先看当事人有无协议管辖；如果没有协议，就按法定管辖规则处理；同时，要遵循专属管辖规定。当事人遇到纠纷，要先了解这些情况，选择合适的管辖法院来维护权益。平台精选咨询...
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朋友现金赠与后还可不可以把钱要回[律师回复] 在生活中，朋友之间现金赠与的情况并不少见。一般来说，朋友把现金赠给你之后，这笔钱就很难再要回去了。这是因为从法律上讲，赠与合同就是赠与人把自己的财产心甘情愿、没有任何报酬地送给受赠人，而受赠人也乐意接受。一旦完成了赠与这个动作，钱的所有权就从赠与人那里转移到了受赠人手上，正常情况下赠与人是不能反悔把钱要回去的。 不过呢，也有一些特殊情况，赠与人是可以把送出去的钱要回来的。要是受赠人做了严重伤害赠与人或者赠与人近亲属的事情，比如动手打人、恶意诽谤等，或者受赠人本来对赠与人有照顾、赡养的责任，却没有尽到这个义务，又或者受赠人没有按照当初赠与时候说好的事情去做，在这些情况下，赠与人发现这些问题后，从知道或者应该知道这些情况那天算起，在一年的时间里可以把赠与撤销，把钱要回来。 还有一种更严重的情况，如果因为受赠人的违法犯罪行为，导致赠与人去世或者失去了正常处理事情的能力，那么赠与人的继承人或者法定代理人在知道或者应该知道这个撤销理由的六个月内，也能够把赠与撤销，把钱追回来。 所以，大家在遇到朋友现金赠与或者接受赠与时，都要清楚这些法律规定。要是遇到上述特殊情况，赠与人要及时在规定时间内行使自己的权利，维护自己的合法权益。律图平台咨询...
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把财产赠与他人之后是否可反悔[律师回复] 法律分析： （1）在赠与财产的权利转移前，赠与人原则上可撤销赠与。不过，经过公证的赠与合同，以及具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同不可撤销。 （2）财产权利转移后，一般不能随意撤销赠与。但在受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等情形下，赠与人在知道或应当知道撤销事由之日起一年内能行使撤销权。 （3）若受赠人的违法行为使赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或者法定代理人在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内可撤销赠与。 提醒：赠与财产存在诸多法律情形，且各案情不同处理方式有别，建议提前咨询专业人士分析。律图法律顾问...
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律师说法·合同事务
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小区房子塌了怎么办小区房子塌了处理方式如下：首先查明原因，由专业机构鉴定，若因建筑质量问题，建设单位和施工单位担责；若因不可抗力，政府会救助。责任索赔方面，质量问题致倒塌的，业主可协商、投诉或诉讼，要求建设单位和施工单位赔偿房屋及室内物品等损失。遇到不可抗力，政府会组织救援，提供临时住所等，后续或有重建、安置政策。1.6k浏览
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店铺到期转让无果，转让费要怎么解决遇到转让方未完成转让的情况，首先查看与转让方所签合同中关于转让费及转让条件的约定。若转让方违约，可依合同追究其违约责任，要求返还转让费并赔偿。若合同无明确约定，可基于公平和诚信原则协商解决。协商不成则考虑诉讼，收集合同、支付凭证等证据起诉，法院会依事实和证据判定是否退还及金额，维护合法权益。1.6k浏览
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把房子过户给儿子儿媳是否具备法律效力房子过户给儿子儿媳一般具有法律效力，是房屋所有权的转移，通过合法赠与或买卖并完成过户登记受法律保护。赠与需签书面合同，赠与人在过户前可撤销，经公证的除外；买卖要签订合同，明确价款等，过户后产权转移。若存在恶意串通损第三人利益等情形，过户无效，保证有效需遵循法规和程序。1.3k浏览
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