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商业广场的物业费收费标准有哪些
[律师回复] 根据政府所设定的物业管理费用指导价格及购置商铺时的产权面积,我们将向各位业主收取相应的物业管理费用。目前,政府制定了四个等级的物业管理费用指导价格,分别是一级每月每平方米1元、二级每月每平方米0.75元、三级每月每平方米0.5元和四级每月每平方米0.35元。鉴于产权面积内不仅包括实际用作居住空间的面积,还包括公共部分的分摊面积,因此,即将收取的物业管理费用金额将会根据产权证书记载的总建筑面积进行计算,公式如下:产权总面积×物业费定价×12个月=该商铺每年所需缴纳的物业管理费用。
房产纠纷律师...
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小区成立业主委员会的条件和流程
[律师回复] 关于业主委员会的设立,通常需要满足以下三个规定条件: 第一,该住宅小区的入住率必须达到总住户数的50%以上; 第二,如果小区是首次交房的,那么必须在其物业交付后的两年内,入住率要高于总户数的30%; 第三,如果小区已经交房超过了三年,那么其入住率也需大于总户数的30%才能成立业主委员会。关于成立业主委员会的具体程序,则应当遵循如下步骤进行: 首先,由五位或更多符合相关资格要求的业主以书面形式提出申请,请求社区居民委员会协助举办业主大会; 其次,在收到申请人的书面申请之后,由社区居民委员会将相关材料转交给筹备小组,以便筹备人员能够根据实际情况组织业主进行自我推荐,进而产生出候选人; 最后,经过上述几个步骤筛选后,筹备人员组织业主大会的召开,参与会议的业主要对即将提交表决的章程、管理规约等事项进行审议和投票表决,然后经过点票过程并公布最终结果。
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律师说法·房产纠纷
企业补充医疗保险政策
1、按规定参加各项社会保险并按时足额缴纳社会保险费的企业,可自主决定是否建立补充医疗保险。2、补充医疗保险基金,用于企业按规定参加当地基本医疗保险,对城镇职工基本医疗保险制度支付的待遇以外,由职工个人负担的医药费用的适当补助,减轻参保职工的医疗费负担。
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2024-06-19
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事业单位国家病假规定2024是怎样的?
事业单位工作人员患病应及时向单位领导请假,并递交病假条,由单位领导签字后,报办公室主管人事同志备案。1、病假在两个月以内(不含,公休节假日,下同)的,原工资照发。2、病假超过两个月不足6个月的,从第3个月起按下列标准发给病假期间工资:(1)工作年限10年及以下的,发给本人基本工资的90%(按天计发,下同);(2)工作年限11年及以上的,原工资照发。
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物业管理经营性用房规定是什么?
物业管理经营性用房规定是用于商业工业,旅游办公等经营性活动的一些房屋,我们国家对于生产经营性的用房租赁是采取不同的管理制度,也就是在租金标准以及在修缮责任以及违约责任方面都不同。
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