债权债务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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有欠条败诉之后是否可以再起诉[律师回复] （一）若因证据不足等实体问题败诉，一般不能以相同诉求和理由再起诉，但发现新的关键证据可申请再审。 （二）若因送达程序错误、管辖权错误等程序问题败诉，纠正程序问题后可重新起诉。 （三）有新的事实发生，基于此起诉不受“一事不再理”原则限制。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》规定，当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人的申请符合有新的证据，足以推翻原判决、裁定情形的，人民法院应当再审。同时，人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理：对判决已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外；另外就新的事实起诉的，法院应当受理。律图专业咨询...
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律师说法·债权债务
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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