婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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女方在夫妻离婚时要求要房子怎么办[律师回复] 结论： 离婚时女方要求要房子，需依据房子是夫妻共同财产、女方婚前个人财产还是男方婚前个人财产等不同情况处理。 法律解析： 如果房子是夫妻共同财产，双方可先协商房子归属，协商不成起诉到法院，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如女方抚养子女且长期居住使用房屋，获得房屋所有权可能性大，但获得房屋一方要给对方合理补偿。要是房子为女方婚前个人财产，离婚时女方有权主张房屋归自己。而房子是男方婚前个人财产时，女方一般不能主张房子归自己，不过双方另有约定的除外。 若你在离婚房产分割方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，为你提供更精准的法律建议和解决方案。平台精选咨询...
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离婚小孩再婚怎么判给女方[律师回复] 离婚时女方争取孩子抚养权，需证明自身抚养更有利。对于不满两周岁的子女，原则上归女方抚养。已满两周岁的子女，女方可从以下方面争取： 1.自身有较好抚养条件，稳定收入和良好居住环境能为孩子成长提供保障。 2.孩子长期随女方生活，改变环境对成长不利，应维持现状保障孩子稳定生活。 3.男方不宜抚养孩子，如患严重疾病、有不良嗜好等，女方抚养更利于孩子身心健康。 4.女方丧失生育能力，出于人道主义和保障生育权益考虑，抚养权应倾向女方。 已满八周岁的子女，尊重其意愿，若愿意随女方生活，对女方争取抚养权有利。女方可提前收集相关证据，如收入证明、居住证明、男方不良行为证据、医院绝育证明等，以增加争取抚养权的成功率。本地法律顾问...
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婚后取得的财产归属是谁[律师回复] 结论： 婚后财产一般属夫妻共同财产，但有例外情况。 法律解析： 依据法律规定，在婚姻关系存续期间获取的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益以及知识产权的收益等都属于夫妻共同财产，夫妻对其拥有平等处理权。不过，若遗嘱或赠与合同明确财产只归一方所有，或者一方因人身损害获得的赔偿补偿，这些属于个人财产。并且夫妻能通过书面协议对婚内财产和婚前财产进行约定，可约定为各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。了解这些法律规定，能让大家在婚姻生活中更好地处理财产问题。如果您在婚姻财产方面有任何疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。律图平台咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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