债权债务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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夫妻存在欠债时协议离婚是否有效[律师回复] 结论： 夫妻存在欠债时协议离婚通常有效，但离婚协议对债务的约定仅在夫妻内部有效，不能对抗债权人。 法律解析： 离婚协议是夫妻双方关于解除婚姻、子女抚养、财产分割和债务处理等事项的合意。只要协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，且完成离婚登记，协议就合法有效。不过在债务方面，若属于夫妻共同债务，即使离婚协议约定由一方承担，债权人仍可要求夫妻双方共同偿还。承担债务的一方可依据离婚协议向另一方追偿。若为一方个人债务，则由该方自行承担。这体现了法律在保障离婚协议效力的同时，也注重保护债权人的合法权益。如果在离婚债务处理方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确且详细的法律建议。平台专业咨询...
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律师说法·债权债务
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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