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强制拍卖的规则与程序是什么样的
[律师回复] 强制拍卖是法院执行程序中的一种措施。规则与程序大致如下: 法院先裁定将被执行人财产强制拍卖,再委托有资质的评估机构评估财产价值。然后通过公开招标等方式选定合适的拍卖机构。 拍卖前,拍卖机构发布公告,含财产详情、拍卖时间和地点等,竞买人按规定交保证金、办竞买手续。 拍卖成交后,买受人与拍卖机构签成交确认书,在限期内付款。逾期未付的,保证金不退并重新拍卖。 最后,法院裁定将拍卖财产所有权转给买受人,并办理产权变更手续。
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强制拍卖需要当事人签字吗
[律师回复] 强制拍卖大多不需当事人签字。依据法院生效裁判文书,于法定条件下开展。 法院执行时,被执行人若不履行生效法律文书义务,法院有权依法启动强制拍卖程序。 强制拍卖前,法院会依法通知等以保障当事人知情权,但这不等同于要当事人签字同意。当事人若对程序或结果有异议,可依法提执行异议等救济。只要程序合法,当事人不签字也不影响拍卖进行。
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律师说法·公司经营
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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