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静安区-俞超...律师
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解答了“征地拆迁”问题
静安区-吴震...律师
8分钟前
解答了“征地拆迁”问题
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征收村集体土地怎么起诉
[律师回复] 结论: 起诉征收村集体土地纠纷,需按确定被告、收集证据、撰写起诉状、向有管辖权法院起诉的步骤进行,且要在法定期限(直接起诉为六个月)内完成。 法律解析: 依据《行政诉讼法》等相关法律规定,起诉征收村集体土地纠纷有明确流程。确定被告是诉讼的基础,作出征收决定或实施征收行为的行政机关是通常的责任主体。收集证据是关键,征收公告、补偿安置方案等能为证明征收行为违法或不合理提供支撑。撰写起诉状时,清晰准确地写明原被告信息、诉讼请求和事实理由,是让法院了解诉求的重要方式。有管辖权的法院确定则保障了诉讼程序的正确进行,一般由最初作出行政行为的行政机关所在地基层人民法院管辖,经复议的可由复议机关所在地法院管辖。直接起诉需在六个月的法定期限内进行,超期可能会丧失胜诉权。如果您在征收村集体土地纠纷起诉过程中遇到任何疑问,欢迎向我或专业法律人士咨询。
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出让土地被征收怎样补偿
[律师回复] 1. 出让土地征收补偿包含多方面。土地补偿费归村集体,按土地原用途等定标准。 2. 地上附着物和青苗补偿费归所有者,经评估后给予补偿。 3. 征收房屋等建筑,要给被征收人公平补偿,含房屋价值、搬迁安置、停产停业损失等补偿。 4. 土地出让合同未到期,剩余年期土地使用权会合理补偿,参考剩余年限和市场价格。各地补偿标准和方式有别,以当地政策为准。
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我父亲于 22 年去世去世留下一套房子目前房子里有我,我妹妹和她儿子三人的户口在里面还没办理过过户手续现听说这房子会动迁想咨询一下徐律师接下来该怎么操作
[律师回复] 首先,确定房屋产权归属。其他,可与拆迁方沟通了解具体政策。再次,协商好你们三人对拆迁利益的分配。最后,根据情况决定是否办理过户或采取其他措施。
吴亮律师
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我是勤劳村的居民,2025年我们村土地征收是怎么一回事?
[律师回复] 土地征收得看具体政策和相关程序。你可关注村里公告,了解征收范围、补偿标准等。若有疑问或不满,可通过合法途径反映和协商,维护自身权益。
吴亮律师
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城中村拆迁宅基地补偿归谁
[律师回复] 宅基地补偿的归属有明确规则。一般情况下,宅基地补偿归宅基地使用权人,因其经合法审批取得该权利并登记,对土地有占有、使用等权益,城中村拆迁时土地补偿部分会给予他们。 若有房屋,房屋补偿归房屋所有权人。当房屋所有权人与宅基地使用权人一致,补偿都归其所有;若因房屋继承、买卖等致使两者分离,各自按权益获对应补偿。 针对家庭内部补偿分配争议,首先应依据公平、合理原则协商,家庭成员充分沟通,梳理事实和证据,确定各方应得份额。若协商无果,可通过诉讼解决,由法院根据具体情况依法判决,保障各方合法权益 。
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律师说法·征地拆迁
宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗
港澳通行证是可以异地申请办理的,在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的,对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个,但是需要居住证。
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2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别?
城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于,耕地占用税是在全国范围内,就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种,目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,在土地的持有和使用环节征收的一种税,目的是引导企业集约、节约土地,促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算,分期缴纳。
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2024-11-11
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