征地拆迁 法律问答
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宅基地区位补偿是给谁的[律师回复] 宅基地区位补偿对应的是宅基地使用权本身的补偿权益。 该部分补偿优先分配给法定登记的宅基地使用权人。 如果宅基地上已经建有合法房屋，区位补偿会和房屋拆迁补偿合并发放。 合并后的整体补偿权益归房屋所有权人所有，房屋所有权人通常与宅基地使用权人主体一致。 宅基地使用权登记的主体为整户家庭的，区位补偿全部归该户家庭成员共同共有。 具体内部分配份额，由具备该户成员资格的人员自行协商确定。 宅基地上房屋存在合法转租、承租关系的，区位补偿权益不发生转移。 承租人仅能就自身投入的装修装饰、产生的搬迁费等实际损失，申请对应补偿。 村集体经济组织依法收回闲置宅基地的，区位补偿直接归原登记的宅基地使用权人所有。 原宅基地使用权人已经死亡且不存在法定继承人的，该笔区位补偿归村集体经济组织所有。本地法律顾问...
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楼上水管出问题楼下被淹该如何做[律师回复] 楼上水管出问题把楼下淹了，楼下住户该这么办。 遇到这种情况，得先保证自己和财产的安全。赶紧把积水清理掉，把容易损坏的东西搬到安全的地方。同时，得做好证据收集，用拍照、录像记录下家里的受损情况，像墙面地面的浸泡痕迹、家具的损坏样子，还有水管的漏水点都得记录清楚。这就好比给受损情况留个“档案”，以后用得上。 之后，要心平气和地和楼上住户交流，告诉他们水管漏水把自己家淹了，让他们尽快处理水管问题，还要协商赔偿的事儿。要是沟通顺利，双方能就赔偿金额、维修方式达成一致，最好签个书面协议，白纸黑字写清楚，这样大家都有保障。 要是楼上住户不愿意负责，或者双方谈不拢，就可以找小区物业、居委会或者街道办帮忙调解。这些机构有调解的经验和能力，能在中间协调，让问题得到解决。 要是经过第三方调解还是不行，楼下住户也别着急。准备好之前收集的证据，像现场照片、维修费用发票、房屋受损评估报告等，写好起诉状，到有管辖权的法院去起诉。通过法律途径，就能维护自己的合法权益了。在整个过程中，一定要冷静处理，用法律武器保护自己。平台精选咨询...
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律师说法·征地拆迁
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工程一直未结算诉讼时效是多久建设工程未结算的诉讼时效一般为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但在司法实践中，诉讼时效的起算点具复杂性，若存在持续催款、对方承诺付款等情形，会导致诉讼时效中断，从中断时起重新计算。1.3k浏览
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追偿权诉讼时效有二十年吗追偿权诉讼时效一般没有二十年。通常，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，法院可根据权利人申请决定延长。1.9k浏览
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工程停工多年复工施工费如何算工程停工多年后复工，施工费计算需综合多方面因素。首先要依据原合同约定，若有明确规定按约定执行；若无约定，需考虑停工导致的人工、材料价格变动，设备闲置损耗等成本，可由双方协商或按相关定额标准重新核算确定施工费。1.8k浏览
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