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普陀区-上海...事务所
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没有开发资质能销售房产吗
[律师回复] 你好,有时间可以到律所详细咨询
刘鹏律师
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你好,房地产破产了,让我们做债权申报,我们烂尾了,没拿到房子,申报了房子还是我的吗
[律师回复] 债券申报猴年马月能要到房子,你拿到房子要很久,必须早日申报。
上海诚勤律师...
5解答
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你好,我的房产证上已经标注总层数为2层,10年前建了1层,目前想建2层有邻里之间有纠纷,这个是不是合法的?还需要什么手续吗?
[律师回复] 如果房产证已标注总层数为 2 层,且符合规划许可等要求,建 2 层是合法的。邻里纠纷可协商解决,若协商不成可通过社区等调解。同时要注意施工不能影响他人合法权益。
吴亮律师
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你好,我楼上漏水无法找到漏水点,楼上为检测漏水点造成的损失谁承担?
[律师回复] 一般由楼上业主承担,若双方协商不成,可通过法律途径解决,由法院根据具体情况判定责任归属。
吴亮律师
7解答
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父母房产证有我名字算首套购房吗,想了解:父母房产证有我的名字,购房算首套吗
[律师回复] 一般不算首套。若想按首套购房,可先将自己名字从父母房产证上去除。具体可咨询当地房产管理部门。
吴亮律师
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房屋面积有误差怎么起诉开发商
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律师说法·房产纠纷
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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