征地拆迁 法律问答
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杨浦区-王丹丹...律师19分钟前解答了“征地拆迁”问题
杨浦区-李晶律师7分钟前解答了“征地拆迁”问题
杨浦区-上海明...事务所7分钟前解答了“征地拆迁”问题
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房屋地坪下陷质量问题怎么赔偿[律师回复] 解析： 倘若您在购房过程中察觉了房产品质方面存在的问题，您可根据已经签署的购房合同，参照其中明确规定的条款和细则进行仔细比对，随后针对所发现的房产品质缺陷，依据相关法律法规，向房地产开发商提出要求其提供维修服务及相应损失赔偿的申请。若因房屋主体结构质量未能达标而导致无法按期交付使用，或在房屋销售完成后，经由专业机构检测证实房屋主体结构确实存在质量问题，那么作为买方，您将享有权利选择解除购买该房产的合约，并且有可能要求开发商返还全部已支付款项。 法律依据： 《商品房销售管理办法》第二十二条 不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。上海法务
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农村房屋邻里纠纷怎么处理[律师回复] 解析： 关于房屋买卖合同产生的纷争，其解决途径主要包括以下四个步骤：协商解决，调解处理，申请仲裁以及提起诉讼。1.协商解决：当合同当事人能够以友善和合作的态度开展沟通和协商，共同探讨解决纠纷的方法时，这无疑是最为理想的处理方式。2.调解处置：倘若合同当事人无法就某些争议条款达成一致意见，他们可以选择寻求相关机构对彼此之间的矛盾进行调解。例如，若其中任意一方或是双方都属于国有事业单位的情况下，便可以请求上级主管部门的介入进行调解。而上级主管部门则需秉承公平公正的原则，区分事实真相并加以调解，但不得采取任何形式的行政干预。除此之外，双方当事人亦有权寻求合同监管机构、仲裁委员会乃至各级法院的协助进行调解。3.提交仲裁：当合同当事人经过充分的协商与调解仍未能化解纠纷，且不愿意进一步接受调解之后，他们可以依据合同中约定的仲裁条款或者在争议产生后达成的仲裁协议，向由法律明文规定和授权设立的仲裁机构申请仲裁裁决。4.进入诉讼程序：假如合同未曾明确规定仲裁事项，或者事发之后双方未能就仲裁事宜达成共识，那么合同当事人便可选择向具有管辖权的法院提起诉讼，寻求法律援助和正义解决方案。 法律依据： 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。上海法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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