征地拆迁 法律问答
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浦东新...-刘彦...律师8分钟前解答了“征地拆迁”问题
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土地争议起诉要钱吗[律师回复] 土地争议起诉需缴费。当事人进行民事诉讼要交纳案件受理费，土地争议多属财产案件，法院按诉讼请求金额或价额依比例分段累计收取受理费。如不超1万元，每件交50元；超1万至10万元部分按2.5%交纳；超10万至20万元部分按2%交纳等。 除案件受理费外，若诉讼中申请鉴定、保全等还需交相应费用。不过符合条件的当事人可向法院申请缓交、减交或免交诉讼费用。 为应对土地争议起诉费用问题，可采取以下措施： 1.提前了解诉讼费用标准，预估费用支出，做好资金准备。 2.若经济困难，及时准备证明材料申请缓交、减交或免交费用。 3.在诉讼中合理安排鉴定、保全等事项，避免不必要的费用支出。平台精选咨询...
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1至4级房屋受损赔偿标准是什么[律师回复] 法律分析： （1）房屋受损赔偿没有全国统一的1至4级明确标准。对于自然灾害等不可抗力造成的房屋受损，国家给予的是救助，救助标准按各地政策执行。 （2）若是他人侵权行为致使房屋1至4级受损，赔偿依据实际损失确定。首先要委托专业房屋安全鉴定机构，对房屋受损等级、修复方案及费用等进行评估鉴定。 （3）赔偿范围包括修复房屋费用、搬迁费、临时安置费等。若房屋无法修复至安全居住标准，要赔偿房屋重建费用。 （4）最终赔偿金额以鉴定结果为基础，由双方协商确定，协商不成可通过诉讼解决。 提醒：遇到房屋受损情况，应及时委托鉴定机构，保存好相关凭证，协商赔偿时注意保留沟通记录，若情况复杂建议咨询专业意见。平台精选咨询...
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儿子死后土地归谁所有[律师回复] 法律分析： （1）宅基地方面，所有权归集体，个人只有使用权。当宅基地上有房屋时，继承人能因房屋所有权继续使用宅基地。若房屋因坍塌等失去使用价值，宅基地会被集体收回。 （2）对于耕地、草地等农用地，以家庭承包方式获得的土地承包经营权属于家庭共同财产。若儿子是家庭成员之一，其死亡不产生土地承包经营权继承问题，由其他家庭成员继续承包。若儿子是单独承包户，死亡后土地承包经营权归集体，由集体重新发包。 （3）林地承包经营权，儿子死亡后，其继承人可在承包期内继续承包。 提醒：土地归属涉及复杂规定，不同情况处理方式有别，面对相关问题建议咨询专业人士进一步分析。平台优选咨询...
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律师说法·征地拆迁
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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