征地拆迁 法律问答
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非法占用土地该如何进行认定[律师回复] 结论： 未经批准、骗取批准、超量占用土地，以及在临时用地建永久建筑、擅自改变农用地用途等行为，都属于非法占用土地。 法律解析： 依据《中华人民共和国土地管理法》，土地使用审批严格规范，单位或个人使用土地需经相应政府部门批准。未经有权机关批准擅自占地，其行为直接违反了审批程序，属于非法。若通过提供虚假材料等欺骗手段获取用地批准文件，该批准文件无效，占地行为自然违法。获批使用一定面积土地，超出该面积占用的，多占部分同样被认定为非法。另外，在临时使用土地上修建永久性建筑物、构筑物，或擅自改变农用地用途，也都违背了土地管理规定，可能被认定为非法占用土地。非法占用土地不仅破坏土地资源合理利用，还可能面临法律制裁。如果对土地使用相关法律问题存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。平台专业咨询...
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农村危房拆除后补偿是如何计算的[律师回复] （一）了解补偿项目构成。明确补偿包含房屋价值补偿、周转补偿费、奖励性补偿费等，清楚各项补偿的用途，如房屋价值补偿与房屋结构和折旧程度相关，周转补偿费是为解决临时居住不便，奖励性补偿费是鼓励积极配合拆迁等。 （二）关注当地政府公告。当地政府会根据实际情况制定并公布具体补偿标准，及时关注公告能获取准确信息。 （三）咨询相关部门。若对公告内容有疑问或未找到相关公告，可咨询当地负责拆迁补偿的部门，了解准确的补偿计算方式和标准。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。律图专业咨询...
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商业拆迁所执行的赔付标准是多少[律师回复] 1.商业拆迁并非中国法律中的法定概念，一般所说的商业拆迁指的是基于商业开发目的，由市县级人民政府作为征收主体实施的国有土地上房屋征收行为，企业无权自行进行拆迁。 2.依据相关规定，商业用途房屋征收补偿涵盖三方面内容：被征收房屋价值补偿，其标准不得低于房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格；因征收房屋产生的搬迁和临时安置补偿；因征收房屋造成的停产停业损失补偿，具体补偿办法由市县级人民政府结合本地实际制定，通常会考虑被征收前的效益、停产停业期限等因素。 3.各地商业拆迁赔付标准不同，需依据当地发布的征收补偿方案确定。若被征收人对补偿标准有异议，可通过申请复核评估、提起行政复议或行政诉讼等方式维护自身权益。 解决措施和建议： 1.市县级人民政府应严格依法履行征收主体职责，杜绝企业自行拆迁情况发生。 2.被征收人在面对拆迁时，及时了解当地征收补偿方案。 3.若对补偿标准有异议，尽快按规定程序申请复核评估或提起行政复议、行政诉讼。律图平台咨询...
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