房产纠纷 法律问答
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江苏-王淳律师16分钟前解答了“房产纠纷”问题
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您好，我2016年购买一套房子，儿子和我的名字，儿子当时在国外，开发商要我代签他名字，我一直没有告诉他，单亲家庭，我是为了防止以后遗产税。我一直没有领证和收房，因为开发商存在欺骗销售，前面起个7层房子，整个冬天没有太阳，我一直沟通中。现在儿子回来了，他拒绝买这个房子，我想退房。合同无法履行，儿子不去，房产证不能领。百度说要我儿子写个什么申明啊，记不清了。[律师回复] 这种情况确实比较复杂，首先，代签合同在法律上是存在风险的，尤其是涉及到重大财产如房产时，必须得到被代签人的明确授权。你儿子现在回来并且拒绝购买房子，这表明他没有授权你代签，那么这个合同在法律上可能存在效力问题。其次，关于退房，如果开发商存在欺骗销售等行为，这可能构成合同违约，你可以依据《民法典》中关于合同解除的相关规定，主张解除合同并要求开发商承担相应的违约责任。至于房产证的问题，因为儿子拒绝，确实无法办理，这也是合同无法继续履行的一个表现。建议你尽快与开发商进行沟通协商，如果协商不成，可以通过法律途径来解决，比如向法院提起诉讼，要求解除合同并赔偿损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·房产纠纷
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辞退职工单位是否负举证责任辞退职工时单位需负举证责任。依据劳动法律，因用人单位相关决定引发的劳动争议，单位承担举证义务。若要证明辞退合法，单位需提供证据证明职工存在符合法定解除合同情形，如违纪需拿出违纪事实及制度公示等证据。若无法举证，可能被认定违法解除，需按经济补偿标准二倍支付赔偿金。1.4k浏览
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老板要求换岗员工不同意怎么办在用人单位调整员工岗位问题上，需依具体情形分析。从法律讲，这属变更劳动合同，应与劳动者协商一致并书面变更，员工不同意，单位不能强行变更。若换岗是企业合理需要且员工待遇不降低，单位可沟通争取其同意。若单位强行换岗，员工可拒绝，要求按原待遇履约；若单位因此解约，属违法，员工可要求支付赔偿金。1.5k浏览
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上班得大病公司可以辞退吗一般情况下，员工上班患大病，在规定医疗期内公司不能随意辞退。依据《劳动合同法》，医疗期内用人单位不得依无过失性辞退、经济性裁员规定解约。医疗期根据工作及本单位工作年限而定，为3-24个月。医疗期满后，员工不能从事原工作和另行安排工作，公司提前书面通知或付一个月工资可解约，同时需支付经济补偿，按工作年限计算。1.1k浏览
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