合同事务 法律问答
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江苏-包敬...律师14分钟前解答了“合同事务”问题
江苏-王淳律师9分钟前解答了“合同事务”问题
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合同因诈骗终止，它还有没有效力[律师回复] 合同因诈骗终止后的效力问题，不少人对此有疑惑，下面来详细说说。 要是有一方通过欺诈手段，让另一方在违背真实意愿的情况下签订了合同，受欺诈的那一方可以向法院或者仲裁机构请求撤销合同。在撤销之前，合同是有效的，双方得按照合同约定去履行各自的义务；一旦合同被撤销，那就从合同成立的那一刻起就没有法律效力了，双方不用再继续履行合同。要是合同已经履行了一部分，当事人可以根据实际履行情况和合同性质，要求恢复原状或者采取其他补救措施，还能要求对方赔偿损失。 要是双方经过协商，一致同意以诈骗为理由终止合同，并且不存在合同法定无效的情况，那么合同从终止的时候起就没有效力了。不过，之前已经履行的部分还是有效的，双方要根据合同履行情况进行结算和清理。 简单来说，合同因诈骗终止，如果被撤销，那就是自始至终都无效；如果是协商终止，终止后无效，但已履行的部分依然有效。律图盐城
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怀孕期间终止合同能不能获赔偿[律师回复] 怀孕女工最怕啥？怕单位在孕期辞退自己。那么，怀孕期间遭遇单位终止合同，能得到赔偿吗？ 正常情况下，答案是肯定的。《中华人民共和国劳动合同法》明确规定，女职工在孕期、产期、哺乳期，单位不能依照该法第四十条、第四十一条规定解除合同。要是单位违反规定解除或终止合同，劳动者想继续履行合同，单位就得继续履行；若劳动者不想继续履行或者合同没办法继续履行了，单位得按经济补偿标准的二倍给劳动者赔偿金。经济补偿的算法是，劳动者在单位工作每满一年，给一个月工资；工作六个月以上不满一年，按一年算；不满六个月，给半个月工资。 不过也有例外。要是女职工有严重违反单位规章制度等《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条规定的过错情况，单位解除合同就不用支付赔偿。所以，怀孕女工要清楚自身权益，也要遵守单位合理规定。遇到复杂情况拿不准时，建议咨询专业人士。律图泰州
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合同解除的几种方式需满足什么条件[律师回复] 合同解除有三种方式，分别是协商解除、约定解除和法定解除。 协商解除就是合同双方坐下来好好商量，都同意解除合同。这种方式强调双方自愿，大家都发自内心想解除，并且达成一致意见。不过，这个过程得遵循意思自治原则，不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。比如说，不能为了逃避债务而恶意协商解除合同。 约定解除是在签合同的时候，双方就提前约定好解除合同的条件。当这些条件出现时，有解除权的一方就可以解除合同。但要注意，合同里的解除条件必须明确，而且不能违反法律规定。同时，解除权人要在规定的时间或者合理的时间内行使解除权，不然可能就丧失这个权利了。 法定解除是由法律直接规定了解除条件。《中华人民共和国民法典》列出了好几种情况，像因为不可抗力没办法实现合同目的；在合同履行期限到之前，一方明确表示或者用行动表明不履行主要债务；一方拖延履行主要债务，经过催促后在合理时间内还是没履行；一方拖延履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的无法实现；还有法律规定的其他情形。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除，但要提前在合理时间通知对方。 法律建议：在签订合同时，尽量明确约定解除条件，避免日后产生纠纷。如果遇到需要解除合同的情况，要先判断属于哪种解除方式，严格按照法律规定和合同约定来操作，保护好自己的合法权益。律图案源助手
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合同无法履行，该如何解除它[律师回复] 合同履行不下去了，该怎么解除呢？主要有协商解除和法定解除两种方式。 协商解除很简单，就是合同双方坐下来好好商量，就解除合同这件事达成一致。大家一起沟通、谈判，把解除合同后的责任承担、财产返还这些事儿都谈清楚，然后签个解除协议，用书面形式把双方的想法确定下来。这种方式能充分体现双方的意愿，还能避免不少纠纷。 法定解除就必须符合法律规定的条件了。比如遇到不可抗力，合同目的根本实现不了；或者在履行期限到之前，一方明确表示不履行主要债务，或者用行动表明不想履行；又或者一方拖延履行主要债务，催了之后在合理时间内还是没履行；还有一方拖延履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的无法达成。出现这些情况，当事人就可以行使法定解除权。要解除合同，得通知对方，合同从通知到达对方时就解除了。要是通知里写明债务人在一定期限内不履行债务，合同就自动解除，债务人在这个期限内没履行，合同就从通知载明的期限届满时解除。要是对方对解除合同有意见，双方都能找法院或者仲裁机构来确认解除行为有没有效。 要是通过诉讼或者仲裁来解除合同，一定要注意收集和保存相关证据，用来证明合同没法履行的事实和原因。律图案源助手
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收到解除合同通知后该如何处理[律师回复] 收到解除合同通知后，可按以下方式处理： 先审查通知内容。查看解除合同的理由是否符合合同约定的解除条件，或者法定的解除情形。合同约定的解除条件一般会在合同条款里明确，若对方理由与之不符，通知可能不发生解除效力。法定解除情形包括因不可抗力不能实现合同目的、一方迟延履行主要债务经催告仍未履行等。 接着及时收集和保存相关证据。像合同文本、双方沟通记录、履行合同的证据等都要留存好，为后续可能的纠纷证明自己的主张。 再根据审查结果采取不同措施。若觉得解除通知不合理，可在合理期限内书面回复对方，表明不同意解除合同并说明理由。合理期限有合同约定的按约定，没约定的要尽快回复。若自己也有解除合同的意愿，可和对方协商解除合同的具体事宜，比如违约责任承担、已履行部分的处理等，协商一致后签订书面协议。 若双方无法达成一致，对合同解除有争议，可考虑通过仲裁或诉讼解决，请求有权机关确认合同解除的效力。律图常州
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律师说法·合同事务
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拆迁分门面不合理多久可起诉拆迁分门面不合理，若申请了行政复议，自收到复议决定书或复议期满之日起15日内可起诉；若未申请复议，应自知道或应当知道作出行政行为之日起6个月内起诉；因不动产提起诉讼的案件，自行政行为作出日起超过20年、其他案件超过5年提起诉讼的，法院不予受理。1.2k浏览
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酒店没房了可以要求赔偿吗酒店没房了，若消费者已完成预订，酒店构成违约，消费者可要求赔偿。赔偿方式通常包括安排其他同等级酒店入住、退还差价及给予一定经济补偿。若酒店未按约定提供房间给消费者造成其他损失，也应承担相应赔偿责任。1.9k浏览
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小区空置房的补偿标准是多少目前并没有统一的小区空置房补偿标准。小区空置房是否有补偿以及补偿多少，通常需依据当地政策、小区物业管理规定和相关合同约定来确定。有些地方可能没有补偿规定，有些则会根据具体情况制定相应补偿办法。1.8k浏览
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