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我户是阜宁县国有土地上的房屋拆迁,而且在县城市中心规划区,请问在被拆迁房屋主体外的空地院落土地使用权价值怎么补偿?
[律师回复] 国有土地上房屋征收,空地院落只要您合法享有使用权,就应计入补偿,不能只补房子。县中心规划区区位价高,评估应按土地使用证载面积、用途和剩余年限,参照类似土地市场价。若征收方不认,先要求出具分户评估报告,核实院落是否漏评;再申请复核评估、专家鉴定,仍不服可复议或起诉。保留土地证、缴费凭证、历史使用证据。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
吴亮律师
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律师好。我户是阜宁国有土地上的房屋拆迁,房体之外的院落空地计440平方米,该怎么补偿?
[律师回复] 阜宁国有土地上房屋征收,院落空地440平方米,先查权属、用途和征收补偿方案。合法使用的空地按土地使用权价值评估,参照片区基准地价或市场评估作价,不能只按附属物打发。即使未登记,也要调查认定实际使用情况。对评估不满,可申请复核鉴定,再签协议;谈不拢,等补偿决定后起诉。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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我们是2011年拆迁
[律师回复] 2011年拆迁,先看是国有土地还是集体土地,签没签补偿安置协议,房屋是否被强拆。若协议没履行或补偿不到位,可向法院起诉,要求继续履行、补差或赔偿。民事时效一般三年,从知道受损起算,最长二十年;行政诉讼一般六个月,若一直主张权利可主张中断。先收好协议、权属证、收款凭证、安置房材料,尽快立案。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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房子拆迁款问题怎么分配
[律师回复] 拆迁款分配首先要看房子是国有土地还是集体土地,以及登记在谁名下、安置补偿方案怎么定。如果属于夫妻共同财产,拆迁款一般按共同财产分割;如果是父母名下的房,子女通常没份,除非有约定或实际居住且被认定为安置人口。具体操作上,先看补偿协议里的被补偿人和安置面积,再结合户口、出资、建房审批表等综合判断。若家庭成员对金额有争议,可以先协商并签书面协议,协商不成再起诉到法院分割。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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您好,可以咨询一个关于数字币的问题吗
[律师回复] 数字币在中国境内不合法,交易平台和私下买卖都容易踩红线,轻则资金打水漂,重则涉嫌帮信或非法经营。建议立刻停止任何买卖行为,别信“稳赚”的承诺。把转账记录、聊天截图、平台信息都保存好,如果已经被骗或资金受损,直接去派出所报案,或者向法院起诉追回。记住,自己参与交易也可能担责,别抱有侥幸心理。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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