征地拆迁 法律问答
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父母租赁房动迁属于谁的财产[律师回复] 法律分析： （1）租赁房动迁，承租人作为与征收部门签订协议的主体，在一般情况下，父母作为承租人可获得动迁补偿利益，涵盖房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等多个项目。这是基于其与出租方的租赁关系以及在动迁过程中的地位。 （2）符合条件的共同居住人有主张分割动迁利益的权利。实际居住一定时间且他处无住房等条件，是对共同居住人权益的保障，体现了对实际居住使用房屋人员的公平。 （3）实际分割时综合考虑各方对房屋的贡献、居住情况等因素，确保分配公平合理。当家庭成员就动迁利益分配有争议时，先协商，协商不成可民事诉讼，法院依具体事实和法律裁判。 提醒： 涉及租赁房动迁利益分配，要注意保留好居住记录等相关证据。若有疑问，建议咨询进一步分析。律图无锡
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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